به گزارش شهر بورس، داوود بیگینژاد، نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک، در تشریح وضعیت فعلی بازار اجاره مسکن و تأثیر تورم بر آن، از ارائه پیشنهادی به دولت برای تعیین سقف افزایش اجارهبها خبر داد.
جزئیات پیشنهاد اتحادیه
به گفته بیگینژاد، در راستای حمایت از مستأجران، پیشنهاد شده است سقف افزایش اجارهبها برای شهر تهران ۲۷ درصد و برای سایر شهرهای کشور ۲۳ درصد تعیین شود.
چالشهای قیمتگذاری دستوری
نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از رویکرد تعیین سقف اجارهبها به صورت دستوری، تأکید کرد: «اعمال چنین محدودیتهایی که با واقعیتهای اقتصادی بازار همخوانی ندارد، میتواند منجر به خروج سرمایه از بخش مسکن شود.»
وی در ادامه با اشاره به تبعات احتمالی این سیاست افزود: «در مواردی که مالکان امکان فسخ قرارداد را دارند، اعمال محدودیتهای مصنوعی ممکن است نهایتاً هزینههای بیشتری را به مستأجران تحمیل کرده و وضعیت آنها را دشوارتر کند.»
راهکار پیشنهادی: تقویت توافق بین موجر و مستأجر
بیگینژاد در پایان، بهترین راهکار برای مدیریت بازار اجاره را پرهیز از دخالتهای دستوری دانسته و تصریح کرد: «پیشنهاد ما این است که مسئولان به جای تعیین سقف ثابت، بستر را برای توافق میان موجر و مستأجر فراهم کنند؛ رویکردی که میتواند با در نظر گرفتن منافع هر دو طرف، به ثبات بیشتر بازار کمک کند.»
