اشتراک گذاری
بررسی بازار مسکن تهران در 1402

تبدیل رهن و اجاره چگونه محاسبه می شود؟

وجود تلاطم در بازار ملک و قیمت بالای اجاره بهای خانه، شرایط را برای مستاجران سخت و سخت‌تر می‌کند. طبق گفته دولت، امسال قرار است تعداد قابل توجهی از واحدهای مسکونی در حال ساخت در قالب مسکن ملی تحویل داده شود و باید دید انتظار برای کاهش اجاره بها در سال ۱۴۰۳ چطور پاسخ داده خواهد شد.
بررسی بازار مسکن تهران در 1402

تبدیل رهن و اجاره چگونه محاسبه می شود؟

وجود تلاطم در بازار ملک و قیمت بالای اجاره بهای خانه، شرایط را برای مستاجران سخت و سخت‌تر می‌کند. طبق گفته دولت، امسال قرار است تعداد قابل توجهی از واحدهای مسکونی در حال ساخت در قالب مسکن ملی تحویل داده شود و باید دید انتظار برای کاهش اجاره بها در سال ۱۴۰۳ چطور پاسخ داده خواهد شد.

به گزارش شهر بورس به نقل از اقتصادآنلاین، رهن و اجاره، هرکدام یک سری معایت و مزایا برای مستاجران دارد.

تفاوت اصلی بین رهن و اجاره در این است که در روش رهن، مستأجر در طول مدت قرارداد، هیچ اجاره‌ای پرداخت نمی‌کند، اما در روش اجاره، مستأجر هر ماه مبلغی را به عنوان اجاره به مالک پرداخت می‌کند.

همچنین در روش رهن، تمام پول رهن پس از اتمام قرارداد به مستأجر بازگردانده می‌شود.

تبلیغ درون‌خطی

اما از طرف دیگر، مبلغ اجاره از مبلغ رهن پایین‌تر است و می‌شود گفت برای اکثر افراد قابل پرداخت است.

البته ممکن است برخی با پرداخت ماهیانه اجاره بها مشکل داشته باشند.

تبدیل رهن و اجاره به این معناست که مبلغ رهن را به اجاره ماهانه تبدیل کنیم یا مبلغ اجاره ماهانه را به رهن تبدیل کنیم.


بیشتربخوانید: اجاره خانه در تهران با بودجه 500 میلیون تومان + جدول


از طریق فرمول زیر، می‌توان رهن و اجاره را به همدیگر تبدیل کرد:

اجاره ماهانه = رهن / (۱۲ * نرخ تبدیل)

نرخ تبدیل عددی بین ۲ تا ۳ درصد است که بر اساس عرف محل تعیین می‌شود. در تهران، نرخ تبدیل معمولاً ۲.۵ درصد در نظر گرفته می‌شود.

به عنوان مثال، اگر مبلغ رهن یک ملک ۱۰۰ میلیون تومان باشد، اجاره ماهانه آن حدودا مبلغ ۳میلیون و ۳۳۳ هزار تومان خواهد بود.

البته باید به این نکته دقت داشت که نرخ تبدیل ممکن است در مناطق مختلف متفاوت باشد.

همچنین این نرخ ممکن است با گذشت زمان تغییر کند.

اخبار مرتبط

18 تیر 1404
بورس انرژی
بورس انرژی
سقف واحدهای سرمایه‌گذاری صندوق س. مبتنی بر کالای فارابی در...
18 تیر 1404 | اخبار بورس
18 تیر 1404
پیش بینی از آینده قیمت طلا کاهش قیمت طلا با ترمز دلار
پیش بینی از آینده قیمت طلا کاهش قیمت طلا با ترمز دلار
قیمت طلا امروز به دلیل افزایش ارزش دلار و نرخ...
18 تیر 1404 | بازار ارز و طلا
18 تیر 1404
قیمت محصولات سایپا در بازار و کارخانه + جدول
قیمت محصولات سایپا در بازار و کارخانه + جدول
قیمت متوسط بازار آزاد و قیمت نمایندگی خودرو‌های سایپا امروز...
18 تیر 1404 | بازار خودرو
18 تیر 1404
با گذرنامه زیارتی به کدام کشورها می توان سفر کرد؟
با گذرنامه زیارتی به کدام کشورها می توان سفر کرد؟
متقاضیان سفر اربعین می‌توانند به‌صورت غیرحضوری از طریق اپلیکیشن "پلیس...
18 تیر 1404 | بخش های خبری

نظرات

بدون نظر! اولین نفر باشید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *