به گزارش شهر بورس، منصور طاقهای، فعال حوزه مسکن، بر اهمیت امنیت و آرامش در بازار مسکن تأکید کرده و معتقد است که این بازار همواره در شرایط امنیت و ثبات اقتصادی، روند رو به رشدی دارد. در دوران تشنج و درگیریهای نظامی، بازار مسکن دچار رکود میشود؛ نه قیمتها رشد چشمگیری دارند و نه خریداران و فروشندگان تمایلی به معامله نشان میدهند. همچنین، سازندگان در این شرایط از ساخت و ساز صرفنظر میکنند، و این موضوع کاهش پروانههای ساختمانی را به دنبال دارد.
چشمانداز بازار مسکن در شرایط تنش و ناآرامی
در صورت ادامهدار بودن شرایط ناآرامی، بازار مسکن وارد حالت رکود تورمی میشود؛ یعنی حجم معاملات کاهش یافته، اما قیمتها کمی افزایش مییابد. این فعال حوزه مسکن خاطرنشان میکند که قیمت تمام شده مسکن، به عوامل متعددی از جمله دستمزد کارگران و قیمت مصالح ساختمانی بستگی دارد. به ویژه در ماههای اخیر، قیمت مصالح مرتبط با آهنآلات به شدت افزایش یافته است. علاوه بر این، نرخ دستمزدها حدود ۶۰ درصد افزایش یافته است که مجموع این عوامل باعث افزایش قیمت نهایی مسکن میشود.
تاثیر بازارهای مالی بر بازار مسکن
در گذشته، بازارهای مالی همچون طلا و ارز، شاهد افزایش قیمت قابل توجهی بودند؛ اما بازار مسکن تا حدی عقب مانده و این تفاوت در قیمتها در حال جبران است. بر اساس پیشبینیها، این روند افزایش قیمت در چند ماه آینده در بازار مسکن ادامه خواهد داشت.
چشمانداز بازار پس از برقراری امنیت و ثبات
طاقهای معتقد است که در صورت بازگشت امنیت کامل و فاصله گرفتن از درگیریهای نظامی، بعد از حدود دو تا سه ماه، شاهد رونق مجدد در بازار مسکن خواهیم بود. در این حالت، قیمتها نیز افزایش مییابند و بازار به سمت بهبود حرکت میکند. وی تأکید میکند که در شرایط ثبات و امنیت، افزایش قیمت مسکن بسیار بیشتر از حالت درگیری و تنشهای بینالمللی است.
چه زمانی بهترین زمان برای خرید ملک است؟
در مورد زمان مناسب برای خرید ملک، طاقهای پیشنهاد میدهد که خرید در حال حاضر، تنها برای افرادی مناسب است که قصد استفاده شخصی از ملک دارند. اما در زمینه سرمایهگذاری، توصیه نمیکند، زیرا پیشبینی آینده بازار مسکن نسبت به سایر بازارها مانند طلا و ارز، هنوز قطعی نیست و ممکن است نوسانات زیادی داشته باشد.
منبع: ایسنا
