به گزارش شهر بورس، داود بیگینژاد، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک، از ریزش قابل توجه ٣٥ درصدی قیمت املاک در دبی خبر داد و تاکید کرد که بازار مسکن ایران با وجود تنشهای منطقهای، از ثبات و پایداری بیشتری برخوردار است.
به گفته وی، تفاوت عمده میان بازار مسکن دبی و ایران در وابستگی اقامت اتباع خارجی به شرایط کشور میزبان است. بیگینژاد توضیح داد: “کشورهای حاشیه خلیجفارس ملک را به اتباع خارجی میفروشند و اقامت آنها نیز به شدت وابسته به شرایط آن کشور است. در شرایطی مانند جنگ، این افراد به سرعت کشور را ترک میکنند، که این امر منجر به ریزش ٣٥ درصدی قیمت مسکن در دبی شده است.”
وی با اشاره به شرایط بازار مسکن ایران و منطقه، دو سناریوی پایان جنگ یا ادامه آن را پیش رو دانست و اظهار داشت: “به طور قطع با پایان جنگ، شوکهایی را تجربه خواهیم کرد و شاهد بازگشت سرمایه از سایر بازارها به بازار مسکن خواهیم بود.”
ریال تقویت میشود، طلا و دلار ناامن؟
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک همچنین پیشبینی کرد که با پایان جنگ، قدرت خرید ریال افزایش یابد. او به سرمایهگذارانی که در ایام جنگ به خرید طلا، دلار و سکه روی آورده بودند، اشاره کرد و گفت: “این سرمایهها در ایام جنگ کارساز نیستند و با توجه به ریزش انس جهانی طلا، این بازارها به ویژه در جغرافیایی مانند خاورمیانه، در ایام خاص، بازارهای امنی محسوب نمیشوند.”
بیگینژاد با استناد به تجربه جنگ ١٢ روزه، تاکید کرد که پس از اتمام درگیریها، شاهد افزایش قیمتها بودیم و حتی واحدهای مسکونی در مناطقی که مورد حمله قرار گرفته بودند نیز با افزایش قیمت مواجه شدند. این روند نشاندهنده ثبات ذاتی بازار مسکن است.
وی افزود: “میتوان برای شرایط بازار مسکن پس از جنگ رمضان، جنگ ١٢ روزه را ملاک قرار داد و بازار مسکن را بازاری مستقل و بسیار بادوام دانست.” او همچنین یادآور شد که در ناآرامیهای دی ماه نیز تنها تعداد قراردادها و معاملات کاهش یافت، اما این وقایع منجر به ریزش قیمت مسکن نشد.
منبع: ایلنا
