چالش های بازار مسکن چیست؟

به گزارش شهر بورس، سید هادی اسحقی مدیرعامل شرکت آریا سلامت نفس در نشست خبری با اصحاب رسانه، اظهار داشت: بازار ملک همواره بازار جذابی برای سرمایه‌گذاری است. موازی با سایر بازارها، مسکن نیز چالش‌ها و ظرفیت‌هایی دارد.

وی با مقایسه بازدهی بازارها در دهه‌های اخیر، خاطرنشان کرد: متوسط قیمت مسکن در ۴۰ سال قبل، دو هزار تومان بود اما در مهرماه ۱۴۰۲، هر متر مسکن در تهران ۸۱ میلیون تومان است. سکه در سال ۱۳۶۰،سه هزار و ۵۰۰ تومان بود که هشت هزار برابر شده و ۳۱ هزار و ۵۰۰ برابر تفاوت دو بازار است. دلار در سال 1360، ۲۷ تومان بود و ۲۰۳۷ برابر بود.

مدیر ارشد مرکز جامع تخصصی املاک ساردور درباره وضعیت بازار مسکن گفت: این بازار ۶ فصل رونق و ۹ فصل رکود دارد اما هیچ‌گاه از تورم عقب نمانده و از تورم جلوتر می‌رود.

بیشتر بخوانید: چرا سیاست‌های مسکنی در بازار اثر ندارد؟

اسحقی به تشریح چالش‌های بازار مسکن پرداخت و گفت: مسکن بهترین بازار برای سرمایه‌گذاری است اما چالش‌هایی در آن وجود دارد. قیمت گران ملک، مانع از سرمایه‌گذاری آسان شده و همچنین نقدشوندگی ملک نیز کمتر از سایر بازارهاست.

وی یادآور شد: ۹۰ درصد دارایی مردم ما در حوزه مسکن بوده اما این بازار و معاملاتش در ابتدایی‌ترین حالت ممکن مانده است. البته میزان کلاهبرداری و سوخت پول در اینجا کمتر است.

مدیرعامل شرکت آریا سلامت نفس همچنین از ایجاد صندوق سرمایه گذاری ساردور جهت سرمایه گذاری در بخش مسکن توسط این مرکز خبر داد.