به گزارش شهر بورس، بازار مسکن پایتخت، این روزها شاهد تضادهای چشمگیری است؛ در حالی که بسیاری از شهروندان با چالش تامین مسکن اولیه روبرو هستند، واحدهای مسکونی فوق‌لاکچری با قیمت‌هایی نجومی عرضه می‌شوند که گوی سبقت را از تصورات عمومی ربوده‌اند. جدیدترین بررسی‌های میدانی نشان می‌دهد که قیمت برخی از این واحدها از مرز متری ۲ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان نیز فراتر رفته است.

فرشته، الهیه، سعادت‌آباد؛ قله‌های قیمت در بازار مسکن

محله‌های اعیان‌نشین تهران، به ویژه منطقه یک، همواره مأمن خانه‌های لوکس بوده‌اند. اما گزارش‌های اخیر حاکی از آن است که این روند با جهشی قابل توجه همراه شده است. در یکی از برجسته‌ترین موارد، یک پنت‌هاوس ۱۰۰۰ متری در محله فرشته با قیمت ۲۳۰۰ میلیارد تومان (یعنی متری ۲.۳ میلیارد تومان) به فروش گذاشته شده است. این واحد رویایی، امکاناتی چون دو استخر اختصاصی، سونا، جکوزی، آسانسور و کافی‌شاپ اختصاصی، ارتفاع سقف ۸ متری، سالن ماساژ، باشگاه اختصاصی، بولینگ و زمین تنیس را در خود جای داده است.

در الهیه نیز یک واحد ۱۰۰۰ متری دیگر، با قیمت متری ۱.۳ میلیارد تومان عرضه شده که مجموع آن به ۱۲۳۵ میلیارد تومان می‌رسد. امکانات این واحد نیز با بهره‌گیری از خدمات هتلینگ، لابی‌من ۲۴ ساعته و مراکز اسپا، تجربه‌ای بی‌نظیر را برای ساکنین رقم می‌زند. حتی در مناطقی مانند سعادت‌آباد، یک پنت‌هاوس ۵۴۰ متری با قیمت ۳۸۰ میلیارد تومان (حدود متری ۷۰۴ میلیون تومان) عرضه شده که با داشتن تراس ۶۰ متری مشرف به شهر، استخر، سونا و سالن ورزش، همچنان در رده خانه‌های بسیار گران‌قیمت قرار می‌گیرد.

بازگشت تب گرانی؛ ۳۰ درصد افزایش قیمت پس از افت ۵۰ درصدی

بازار املاک لوکس تهران، پس از تجربه‌ای ناخوشایند در پی “جنگ ۱۲ روزه” (که اشاره به وقایع خاصی در منطقه دارد)، شاهد افت قیمت قابل توجهی تا حدود ۵۰ درصد بود. اما روند کنونی نشان‌دهنده بازگشت قدرتمند این بازار است؛ به طوری که قیمت‌ها به طور متوسط ۳۰ درصد افزایش یافته‌اند. برای مثال، ملکی که پیشتر متری یک میلیارد تومان قیمت داشت، اکنون با قیمت ۱.۳ میلیارد تومان معامله می‌شود. با این حال، برخی مالکان برای تسهیل فروش، تخفیف‌هایی را نیز اعمال می‌کنند.

بازار پر عرضه اما کم‌تقاضا

علی‌رغم رشد قیمت‌ها، مشاوران املاک از کاهش تعداد خریداران خاص این واحدهای لوکس خبر می‌دهند. کاهش چشمگیر تقاضا در کنار افزایش حجم عرضه (که به دلیل نیاز مالی مالکان یا تاخیر در بازگشت سرمایه سازندگان رخ داده)، باعث شده تا بسیاری از این واحدها برای مدت طولانی بدون مشتری باقی بمانند.

خانه‌های لوکس یا هتل‌های پنج ستاره؟

امکانات ارائه شده در این خانه‌های لوکس، آن‌ها را عملاً به هتل‌های پنج ستاره شبیه کرده است. از لابی‌های مجلل با خدمات ۲۴ ساعته گرفته تا استخر، سونا، جکوزی، سالن‌های ورزشی حرفه‌ای، کافی‌شاپ، رستوران، مربی ورزشی خصوصی و حتی خدمتکار اختصاصی؛ تمام این امکانات، سبک زندگی متفاوتی را برای ساکنین این واحدها فراهم می‌آورد.

منبع: تجارت‌نیوز