تامین مالی طرح ساخت یک میلیون مسکن با ابزارهای بازار سرمایه

به گزارش شهر بورس، رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی در نشستی با حضور وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی، پیشنهاد داد برای تامین مالی طرح «ساخت یک میلیون مسکن» که از برنامه‌ها و اهداف ریاست جمهوری است، از ابزارهای «بازار سرمایه» استفاده شود و به نوعی «بازار سرمایه» را جایگزینی برای «بازار پول» دانست.

بر اساس گزارش خانه ملت، رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی امروز دوشنبه 14 آذر، پس از نشستی با وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی در جمع خبرنگاران گفت: اصلی‌ترین موضوعات در این نشست، در خصوص ماموریت‌های وزارت راه و شهرسازی بود که اولین موضوع آن بحث مسکن است که امروز به شدت برای مردم نگرانی ایجاد کرده است.

محمدرضا پورابراهیمی داورانی با اشاره به اینکه متاسفانه نتوانسته‌ایم به اهداف قانون جهش تولید مسکن به عنوان سند توافقی بین مجلس و دولت برسیم و همچنین به تعهدات دولت سیزدهم که در برنامه‌های رئیس جمهور ارائه شد دسترسی پیدا نکرده‌ایم، اظهار کرد: شاهد افزایش قیمت مسکن و اجاره بهاء به صورت سرسام آور هستیم و در شرایط فعلی رفع این مشکل از دغدغه‌های اصلی جامعه محسوب می‌شود.

نماینده مردم کرمان و راور اظهار کرد: بر اساس تحلیل وزیر پیشنهادی راه و شهرسازی اصلی‌ترین مسئله در عدم تحقق اهداف در حوزه مسکن، تامین منابع مالی است زیرا در زمینه‌های زیرساخت، مصالح، امکانات و دانش فنی حوزه ساختمان چنان کسری و کمبودی نداشته‌ایم که موجب این میزان اختلاف بین هدف‌گذاری و اجرا ایجاد شود.

عدم همکاری سازمان برنامه و بودجه و بانک‌ها

وی تصریح کرد: گزارش تامین مالی بخش مسکن نشان می‌دهد سازمان برنامه و بودجه کمترین همکاری در اجرای قانون جهش تولید مسکن را داشته است و بانک‌ها نیز حداقل همکاری را داشته‌اند و با این شرایط ادامه ایفا تعهدات در حد ناچیز امکان‌پذیر است.

پورابراهیمی با اشاره به اینکه امروز در کمیسیون اقتصادی در خصوص مدل‌های جدید تامین مالی مباحثی مطرح شد، ادامه داد: تامین مالی طرح «ساخت یک میلیون مسکن» با ابزارهای «بازار سرمایه» امکان پذیر است و مدل‌هایی داریم که می‌توانند از طریق ابزارهای بازار سرمایه به راحتی جایگزین بازار پول شوند و یا حداقل موارد مربوط به تامین مالی بازار پول را تکمیل کنند.

بیشتر بخوانید:تاثیر رکود بازارهای جهانی بر بازار سرمایه

وی ادامه داد: تشکیل صندوق‌های زمین و ساختمان، اوراق رهنی مسکن و ابزارهای نوین بازار مالی از پیشنهادات مهم اعضای کمیسیون اقتصادی بودند. در کنار این موارد مدل‌های تامین مالی اجرای زیرساخت‌ها شامل حمل و نقل‌های زمینی، ریلی، هوایی و دریایی نیز مورد بررسی قرار گرفت.

به گفته رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی، در این نشست مقرر شد کمیته مشترک کمیسیون اقتصادی مجلس و وزارت راه و شهرسازی در حوزه تامین مالی در طرح‌های عمرانی و اقتصادی ایجاد شود تا خروجی این اقدامات اتفاق مثبتی را رقم بزند.

نگاهی به تعریف بازار سرمایه و بازار پول

به گزارش شهر بورس، از منظر علم اقتصاد، بازار پول، بازاری با مدت سرمایه‌گذاری کوتاه و قدرت نقد شوندگی بالا است. از همین رو، می‌توان به نهادهای شاخص این بازار در کشور یعنی بانک‌ها و موسسات غیر بانکی اشاره کرد که غالبا تمایل به اعطای وام‌های کوتاه مدت دارند. بنابراین به طور کلی می‌توان گفت سرمایه‌گذاری در این بازار با ریسک کمی همراه بوده و از جمله وظایف آن، تامین مالی اشخاص و بنگاه‌های تجاری است.

در تعریف بازار سرمایه نیز می‌توان گفت این بازار، بازاری با دید سرمایه‌گذاری بلندمدت است که سرمایه‌گذاری در آن توسط افراد و شرکت‌ها و از طریق تبادل اوراق بهادار انجام می‌شود.

علاوه بر این از آن جایی که بازار سرمایه نقش مهم‌تری در جذب سرمایه جهت تامین نیازهای مالی واحدهای تولیدی دارد بنابراین از همین رو غالبا نسبت به بازار پول گسترده‌تر بوده و از تنوع بیشتری برخوردار است. این گزارش یادآور می‎‌شود: بورس به عنوان نماد بازار سرمایه مطرح می‌شود.