به گزارش شهر بورس، در حالی که بسیاری از اقشار و گروه‌های درآمدی از خرید مسکن در تهران حذف شده‌اند، قیمت‌ها همچنان روند افزایشی خود را ادامه می‌دهند و در مناطقی خاص از پایتخت، خانه‌هایی با قیمت‌های نجومی به فروش می‌رسند. به گفته رئیس کانون انبوه‌سازان، متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران به ۹۰ میلیون تومان رسیده است.
افزایش قیمت مسکن در تهران
با توجه به گزارش‌های منتشر شده، طبق آخرین آمار بانک مرکزی، در مرداد ماه ۱۴۰۴، قیمت هر متر مربع مسکن در تهران ۸۸ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان بوده است. البته این گزارش پس از آن تاریخ منتشر نشده است و معاون بانک مرکزی دلیل آن را مشکلات مربوط به سامانه املاک و انتقال آن به سامانه خودنویس اعلام کرده است.
با این حال، افزایش قیمت دلار از ۶۰ هزار تومان در مرداد ماه به ۹۰ هزار تومان در حال حاضر، تأثیر زیادی بر قیمت مسکن گذاشته است. کارشناسان تأکید دارند که افزایش نرخ دلار نمی‌تواند به همان تناسب در قیمت مسکن اثرگذار باشد، اما به طور غیرمستقیم و با تأخیر زمانی، اثرات آن در بازار مسکن به چشم خواهد آمد.
ناتوانی اقشار کم‌درآمد از خرید مسکن
به گفته کارشناسان، در حال حاضر مدت زمان انتظار برای خرید مسکن برای حقوق‌بگیران به بیش از ۷۰ سال رسیده است و قشر کارگر عملاً از بازار مسکن کنار گذاشته شده است. این فاصله چشمگیر میان درآمدها و قیمت‌ها در بازار مسکن، باعث شده است که اقشار مختلف جامعه نتوانند صاحب خانه شوند.
خانه‌های ۱۰۰ میلیاردی در تهران
اگرچه متوسط قیمت مسکن در تهران در حدود ۸۸ تا ۹۰ میلیون تومان برای هر متر مربع است، اما در برخی از مناطق لوکس پایتخت، قیمت‌ها به طرز قابل توجهی بالاتر رفته و خانه‌هایی با قیمت‌های نجومی همچون ۱۰۰ میلیارد تومان به فروش می‌رسند. این روند باعث شده تا بازار مسکن در تهران بیش از پیش به یک بازار خاص تبدیل شود که تنها قشر محدودی از جامعه قادر به حضور در آن هستند.
در جدول زیر قیمت خانه‌های بالاشهر تهران آمده است:
منبع: ایلنا
