شهربورس
تاریخ انتشار : شنبه ۲۸ بهمن ۱۴۰۲ - ۱۳:۱۳
کد خبر : 115316

قیمت آپارتمان در منطقه هشت تهران امروز 28 بهمن 1402

قیمت آپارتمان در منطقه هشت تهران امروز 28 بهمن 1402
قیمت مسکن در منطقه هشت تهران امروز 28 بهمن 1402 نوسان قابل توجهی را تجربه نکرده تا رکود در این بازار ادامه داشته باشد.

به گزارش شهر بورس، طی سال جاری و با توجه به سیاست‌های انقباضی دولت، بازار مسکن همانند سایر بازارها وارد فاز رکود شده و نوسانات چندانی را تجربه نکرد.

قیمت آپارتمان در تهران و ایران تحت تاثیر عوامل مختلفی مانند قیمت مصالح، زمین و سایر هزینه‌ها مانند پروانه ساختمانی و مواردی از این دست است.

عوامل موثر بر قیمت آپارتمان ایران

قیمت مصالح تا حدود 60 درصد، زمین تا 30 درصد و سایر هزینه‌ها تا 10 درصد، می‌تواند بر قیمت مسکن تاثیر بگذارد.از سوی دیگر این امر، تحت تاثیر نرخ ارز و دلار نیز هست.

قیمت آپارتمان‌ در ایران تحت تأثیر چندین عامل اقتصادی، اجتماعی، و سیاسی قرار دارد. برخی از عوامل مهم که بر قیمت آپارتمان‌ها در ایران تأثیرگذارند عبارتند از:

  • تقاضا و عرضه: همانطور که در هر بازاری رخ می‌دهد، تقاضا و عرضه تأثیر زیادی بر قیمت‌ها دارند. افزایش تقاضا برای خرید آپارتمان‌ها ممکن است باعث افزایش قیمت‌ها شود.
  • شرایط اقتصادی: رکود یا رشد اقتصادی، نرخ تورم، نرخ بهره‌های بانکی، و نرخ اشتغال تأثیرگذارند. اقتصاد پایدار باعث افزایش توان خرید مردم می‌شود و در نتیجه قیمت‌ها افزایش می‌یابد.
  • سیاست‌های دولتی: سیاست‌های دولتی مانند تغییر در سیاست‌های تسهیلات اعطایی، کنترل تورم، یا برنامه‌های مسکن تأثیرگذارند.
  • مکان و محل قرار گرفتن آپارتمان: قرارگیری آپارتمان در مناطق شهری مختلف و فاصله آن از مراکز شهری، امکانات موجود در اطراف (مانند پارک‌ها، مدارس، فروشگاه‌ها و …) نیز بر قیمت آپارتمان تأثیرگذار است.
  • توسعه‌ی شهری و عمرانی: سیاست‌های توسعه‌ی شهری، ایجاد زیرساخت‌های جدید مانند جاده‌ها، مترو و … نیز می‌تواند قیمت‌ها را تحت تأثیر قرار دهد.
  • شرایط جمعیتی: رشد جمعیت، نسبت جمعیت شهری به روستایی، تغییرات در ترکیب خانوارها (مثلاً افزایش تعداد خانواده‌های تک نفره) نیز تأثیرگذار هستند.
  • قوانین مالیاتی و حقوقی: قوانینی که مالیات بر املاک و مسکن را تنظیم می‌کنند و همچنین حقوقی مانند حقوق ثبت اسناد و … تأثیرگذار هستند.
  • مشاوره‌های بازاریابی: استراتژی‌های بازاریابی توسط سازندگان و توسعه‌دهندگان نیز می‌تواند بر قیمت‌ها تأثیرگذار باشد.
  • شرایط بین‌المللی: عواملی مانند تحریم‌ها، نرخ ارز و وضعیت بازارهای جهانی ممکن است بر بازار مسکن در ایران تأثیرگذار باشند.

همچنین، عوامل دیگری نیز ممکن است تأثیرگذار باشند، اما این عوامل اساسی‌ترین و مهم‌ترین عواملی هستند که قیمت آپارتمان‌ها را در ایران تحت تأثیر قرار می‌دهند.

با افزایش قیمت دلار، قیمت مسکن و تقاضا برای آن نیز بالا می‌رود.

جدول زیر قیمت یک واحد آپارتمان را در محلات مختلف منطقه هشت تهران نشان می دهد.

قیمت آپارتمان در منطقه هشت تهران امروز 28 بهمن 1402

محله و خیابان عمر ساختمان ( سال ) هر متر ( تومان )

نارمک.میدان 14

نو ساز ۳۲,۰۰۰,۰۰۰

نارمک. میدان 8

نو ساز ۳۹,۰۰۰,۰۰۰
نارمک. دردشت نو ساز ۵۵,۰۰۰,۰۰۰
نارمک. مهر نو ساز ۴۷,۰۰۰,۰۰۰
نارمک. کربلایی مهرریزی نو ساز ۳۵,۰۰۰,۰۰۰
نارمک. قانع ابادی نو ساز ۴۵,۰۰۰,۰۰۰
نارمک. میدان 96 نو ساز ۳۸,۰۰۰,۰۰۰
وحیدیه. زرکش نو ساز ۲۷,۰۰۰,۰۰۰
وحیدیه. بخت آزاد نو ساز ۲۵,۰۰۰,۰۰۰
نارمک. 46 متری غربی نو ساز ۴۵,۰۰۰,۰۰۰
نارمک. میدان 15 نو ساز ۴۵,۰۰۰,۰۰۰
نارمک. آیت جنوبی نو ساز ۳۵,۰۰۰,۰۰۰
گلبرگ غربی. نوروزی فرد نو ساز ۲۵,۰۰۰,۰۰۰
نارمک. افشاری نو ساز ۳۶,۰۰۰,۰۰۰
نارمک. میدان هفتم نو ساز ۶۲,۰۰۰,۰۰۰
نارمک. سهیلیان جنوبی نو ساز ۳۷,۰۰۰,۰۰۰
گلبرگ غربی. بزرگیان نو ساز ۴۹,۰۰۰,۰۰۰
وحیدیه. داودی نو ساز ۳۰,۰۰۰,۰۰۰
نارمک. سمنگان نو ساز ۴۹,۰۰۰,۰۰۰
مجیدیه جنوبی. همائی نو ساز ۵۰,۰۰۰,۰۰۰
نارمک. دین محمدی نو ساز ۵۵,۰۰۰,۰۰۰
نارمک. میدان 86 نو ساز ۵۳,۰۰۰,۰۰۰
نارمک. آیت جنوبی نو ساز ۸۹,۰۰۰,۰۰۰
مجیدیه جنوبی. اثنی عشری نو ساز ۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰
بزرگراه رسالت. کرمان جنوبی نو ساز ۸۹,۰۰۰,۰۰۰
نارمک. افشاری نو ساز ۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰
وحیدیه. بخت آزاد نو ساز ۶۰,۰۰۰,۰۰۰
مجیدیه جنوبی. حاجی پور نو ساز ۱۱۱,۰۰۰,۰۰۰
مجیدیه جنوبی. حسینی نو ساز ۸۹,۰۰۰,۰۰۰
نارمک. میدان 41 نو ساز ۱۴۰,۰۰۰,۰۰۰
نارمک. ثانی نو ساز ۱۰۱,۰۰۰,۰۰۰
نارمک. هفت حوض نو ساز ۱۶۰,۰۰۰,۰۰۰
نارمک. ثانی نو ساز ۹۵,۰۰۰,۰۰۰
گلبرگ غربی. مسیل باختر نو ساز ۹۰,۰۰۰,۰۰۰
گلبرگ غربی. نوروزی فرد نو ساز ۶۶,۰۰۰,۰۰۰
نارمک. میدان 46 نو ساز ۱۲۰,۰۰۰,۰۰۰
نارمک. آیت نو ساز ۹۰,۰۰۰,۰۰۰
گلبرگ شرقی. دردشت نو ساز ۹۸,۰۰۰,۰۰۰
نارمک. میدان 86 نو ساز ۱۰۱,۰۰۰,۰۰۰
نارمک. چهارراه تلفنخانه نو ساز ۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰
وحیدیه. نبیئیان نو ساز ۷۳,۰۰۰,۰۰۰
گلبرگ غربی. کرمان نو ساز ۹۱,۰۰۰,۰۰۰
نارمک. میدان 55 نو ساز ۱۵۴,۰۰۰,۰۰۰
نارمک. میدان 70 نو ساز ۱۳۰,۰۰۰,۰۰۰
وحیدیه. انصاری فرد نو ساز ۹۱,۰۰۰,۰۰۰
گلبرگ غربی. گلستان نو ساز ۱۰۶,۰۰۰,۰۰۰
نارمک.آیت نو ساز ۱۱۵,۰۰۰,۰۰۰
مجیدیه جنوبی. استاد حسن بنا نو ساز ۱۰۴,۰۰۰,۰۰۰
مجیدیه جنوبی. همایی نو ساز ۹۰,۰۰۰,۰۰۰
نارمک. بختیاری نو ساز ۱۴۰,۰۰۰,۰۰۰
بزرگراه رسالت. کرمان جنوبی نو ساز ۸۶,۰۰۰,۰۰۰
نارمک. سامان نو ساز ۱۳۵,۰۰۰,۰۰۰
مجیدیه جنوبی. اثنی عشری نو ساز ۹۵,۰۰۰,۰۰۰
نارمک. میدان 29 نو ساز ۱۰۹,۰۰۰,۰۰۰
نارمک. دمیرچی نو ساز ۱۱۸,۰۰۰,۰۰۰
وحیدیه. تسلیحات نو ساز ۸۸,۰۰۰,۰۰۰
نارمک. ثانی نو ساز ۱۷۰,۰۰۰,۰۰۰
نارمک. سمنگان نو ساز ۱۱۳,۰۰۰,۰۰۰
نارمک. میدان 79 نو ساز ۱۳۶,۰۰۰,۰۰۰
گلبرگ غربی. گلستان نو ساز ۱۱۱,۰۰۰,۰۰۰
گلبرگ شرقی. دردشت نو ساز ۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰
نارمک. آیت نو ساز ۱۹۰,۰۰۰,۰۰۰
نارمک. رودباری نو ساز ۱۱۹,۰۰۰,۰۰۰
نارمک. میدان هفت حوض نو ساز ۱۱۹,۰۰۰,۰۰۰
نارمک. میدان 73 نو ساز ۱۱۹,۰۰۰,۰۰۰
نارمک. ارشی نو ساز ۱۰۹,۰۰۰,۰۰۰
نارمک. دمیر چی نو ساز ۱۴۰,۰۰۰,۰۰۰
نارمک. میدان 92 نو ساز ۸۷,۰۰۰,۰۰۰

وحیدیه. تسلیحات

نو ساز

۸۴,۰۰۰,۰۰۰

نارمک. میدان 90

نو ساز

۱۶۰,۰۰۰,۰۰۰

نویسنده:

برچسب ها :

ارسال نظر شما

مجموع نظرات : 0 در انتظار بررسی : 0 انتشار یافته : 0
  • نظرات ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
  • نظراتی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • نظراتی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نخواهد شد.

2 × پنج =

نیلی

کارگزاری بانک صادرات

کارگزاری بانک صادرات

پراپ تریدینگ

کمان