شهربورس
تاریخ انتشار : دوشنبه ۷ اسفند ۱۴۰۲ - ۱۴:۴۴
کد خبر : 117051

قیمت آپارتمان در تهران امروز هفت اسفند 1402 | منطقه 13

قیمت آپارتمان در تهران امروز هفت اسفند 1402 | منطقه 13
قیمت مسکن در منطقه 13 تهران امروز هفت اسفند 1402 نوسان قابل توجهی را تجربه نکرده تا رکود در این بازار ادامه داشته باشد.

به گزارش شهر بورس، طی سال جاری و با توجه به سیاست‌های انقباضی دولت، بازار مسکن همانند سایر بازارها وارد فاز رکود شده و نوسانات چندانی را تجربه نکرد.

قیمت آپارتمان در تهران و ایران تحت تاثیر عوامل مختلفی مانند قیمت مصالح، زمین و سایر هزینه‌ها مانند پروانه ساختمانی و مواردی از این دست است.

عوامل موثر بر قیمت آپارتمان در تهران

قیمت مصالح تا حدود 60 درصد، زمین تا 30 درصد و سایر هزینه‌ها تا 10 درصد، می‌تواند بر قیمت مسکن تاثیر بگذارد. از سوی دیگر این امر، تحت تاثیر نرخ ارز و دلار نیز هست.

قیمت آپارتمان‌ در ایران تحت تأثیر چندین عامل اقتصادی، اجتماعی، و سیاسی قرار دارد. برخی از عوامل مهم که بر قیمت آپارتمان‌ها در ایران تأثیرگذارند عبارتند از:

  • تقاضا و عرضه: همانطور که در هر بازاری رخ می‌دهد، تقاضا و عرضه تأثیر زیادی بر قیمت‌ها دارند. افزایش تقاضا برای خرید آپارتمان‌ها ممکن است باعث افزایش قیمت‌ها شود.
  • شرایط اقتصادی: رکود یا رشد اقتصادی، نرخ تورم، نرخ بهره‌های بانکی، و نرخ اشتغال تأثیرگذارند. اقتصاد پایدار باعث افزایش توان خرید مردم می‌شود و در نتیجه قیمت‌ها افزایش می‌یابد.
  • سیاست‌های دولتی: سیاست‌های دولتی مانند تغییر در سیاست‌های تسهیلات اعطایی، کنترل تورم، یا برنامه‌های مسکن تأثیرگذارند.
  • مکان و محل قرار گرفتن آپارتمان: قرارگیری آپارتمان در مناطق شهری مختلف و فاصله آن از مراکز شهری، امکانات موجود در اطراف (مانند پارک‌ها، مدارس، فروشگاه‌ها و …) نیز بر قیمت آپارتمان تأثیرگذار است.
  • توسعه‌ی شهری و عمرانی: سیاست‌های توسعه‌ی شهری، ایجاد زیرساخت‌های جدید مانند جاده‌ها، مترو و … نیز می‌تواند قیمت‌ها را تحت تأثیر قرار دهد.
  • شرایط جمعیتی: رشد جمعیت، نسبت جمعیت شهری به روستایی، تغییرات در ترکیب خانوارها (مثلاً افزایش تعداد خانواده‌های تک نفره) نیز تأثیرگذار هستند.
  • قوانین مالیاتی و حقوقی: قوانینی که مالیات بر املاک و مسکن را تنظیم می‌کنند و همچنین حقوقی مانند حقوق ثبت اسناد و … تأثیرگذار هستند.
  • مشاوره‌های بازاریابی: استراتژی‌های بازاریابی توسط سازندگان و توسعه‌دهندگان نیز می‌تواند بر قیمت‌ها تأثیرگذار باشد.
  • شرایط بین‌المللی: عواملی مانند تحریم‌ها، نرخ ارز و وضعیت بازارهای جهانی ممکن است بر بازار مسکن در ایران تأثیرگذار باشند.

همچنین، عوامل دیگری نیز ممکن است تأثیرگذار باشند، اما این عوامل اساسی‌ترین و مهم‌ترین عواملی هستند که قیمت آپارتمان‌ها را در ایران تحت تأثیر قرار می‌دهند.

با افزایش قیمت دلار، قیمت مسکن و تقاضا برای آن نیز بالا می‌رود.

جدول زیر قیمت یک واحد آپارتمان را در محلات مختلف منطقه 13 تهران نشان می دهد.

قیمت آپارتمان در منطقه 13 تهران امروز هفت اسفند 1402

محله و خیابان عمر ساختمان ( سال ) هر متر ( تومان )
پیروزی. بلوار ابوذر نو ساز ۳۸,۰۰۰,۰۰۰
پیروزی. نظر آهاری نو ساز ۲۳,۰۰۰,۰۰۰
پیروزی. مقداد نو ساز ۴۹,۰۰۰,۰۰۰
نیروی هوایی. ششم نو ساز ۵۸,۰۰۰,۰۰۰
پیروزی. محصل نو ساز ۳۰,۰۰۰,۰۰۰
پیروزی. همایون نو ساز ۳۳,۰۰۰,۰۰۰
پیروزی. دریاباری نو ساز ۲۹,۰۰۰,۰۰۰
دماوند. یونسیان نو ساز ۳۵,۰۰۰,۰۰۰
پیروزی. کلینی نو ساز ۲۶,۰۰۰,۰۰۰
دماوند. بلوار اشراقی نو ساز ۳۳,۰۰۰,۰۰۰
نیروی هوایی. هفتم نو ساز ۵۵,۰۰۰,۰۰۰
پیروزی. پاسدار گمنام نو ساز ۳۲,۰۰۰,۰۰۰
پیروزی. زینتی افخم نو ساز ۳۰,۰۰۰,۰۰۰
پیروزی. پاسدار گمنام نو ساز ۷۴,۰۰۰,۰۰۰
پیروزی. پرواز نو ساز ۷۳,۰۰۰,۰۰۰
پیروزی. زاهد گیلانی نو ساز ۵۹,۰۰۰,۰۰۰
نیروی هوایی. 30 متری نو ساز ۹۹,۰۰۰,۰۰۰
پیروزی. بزرگراه امام علی نو ساز ۸۵,۰۰۰,۰۰۰
پیروزی. شکوفه نو ساز ۷۷,۰۰۰,۰۰۰
نیروی هوایی. پنجم نو ساز ۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰
پیروزی. میدان بروجردی نو ساز ۶۷,۰۰۰,۰۰۰
پیروزی. داور زنی نو ساز ۶۰,۰۰۰,۰۰۰
نیروی هوایی. هفتم نو ساز ۱۱۰,۰۰۰,۰۰۰
نیروی هوایی. احمدزاده نو ساز ۱۳۰,۰۰۰,۰۰۰
پیروزی. نبرد شمالی نو ساز ۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰
تهران نو. بابا طاهر شرقی نو ساز ۹۰,۰۰۰,۰۰۰
پیروزی. مقداد نو ساز ۸۷,۰۰۰,۰۰۰
تهران نو. میدان امامت نو ساز ۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰
نیروی هوایی. هشتم نو ساز ۱۰۸,۰۰۰,۰۰۰
پیروزی. شکوری نو ساز ۶۶,۰۰۰,۰۰۰
پیروزی. پرستار شمالی نو ساز ۱۰۷,۰۰۰,۰۰۰
پیروزی. بنایی نو ساز ۷۵,۰۰۰,۰۰۰
پیروزی. پیچک نو ساز ۶۶,۰۰۰,۰۰۰
پیروزی. میدان بروجردی نو ساز ۵۵,۰۰۰,۰۰۰
تهران نو. بلال حبشی نو ساز ۱۱۰,۰۰۰,۰۰۰
پیروزی. زینتی افخم نو ساز ۶۵,۰۰۰,۰۰۰
پیروزی. محدوده کلینی نو ساز ۶۸,۰۰۰,۰۰۰
پیروزی. پرستار نو ساز ۱۵۴,۰۰۰,۰۰۰
پیروزی. فراهانی نو ساز ۶۴,۰۰۰,۰۰۰
پیروزی. افراسیابی نو ساز ۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰
پیروزی. بلوار ابوذر نو ساز ۹۳,۰۰۰,۰۰۰
بزرگراه محلاتی. ارجمندی راد نو ساز ۵۵,۰۰۰,۰۰۰
پیروزی. 21 متری دهقان نو ساز ۹۵,۰۰۰,۰۰۰
پیروزی. نبرد شمالی نو ساز ۸۹,۰۰۰,۰۰۰
بزرگراه محلاتی. قیام نو ساز ۸۹,۰۰۰,۰۰۰
نیروی هوایی. شورا نو ساز ۸۷,۰۰۰,۰۰۰
دماوند. 15 متری ناصری نو ساز ۹۰,۰۰۰,۰۰۰

 

نویسنده:

برچسب ها :

ارسال نظر شما

مجموع نظرات : 0 در انتظار بررسی : 0 انتشار یافته : 0
  • نظرات ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
  • نظراتی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • نظراتی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نخواهد شد.

10 + دو =

نیلی

کارگزاری بانک صادرات

کارگزاری بانک صادرات

پراپ تریدینگ

کمان