شهربورس
تاریخ انتشار : چهارشنبه ۲ اسفند ۱۴۰۲ - ۱۰:۴۲
کد خبر : 116149

قیمت آپارتمان در تهران امروز دو اسفند 1402 | منطقه 12

قیمت آپارتمان در تهران امروز دو اسفند 1402 | منطقه 12
قیمت مسکن در منطقه 12 تهران امروز دو اسفند 1402 نوسان قابل توجهی را تجربه نکرده تا رکود در این بازار ادامه داشته باشد.

به گزارش شهر بورس، طی سال جاری و با توجه به سیاست‌های انقباضی دولت، بازار مسکن همانند سایر بازارها وارد فاز رکود شده و نوسانات چندانی را تجربه نکرد.

قیمت آپارتمان در تهران و ایران تحت تاثیر عوامل مختلفی مانند قیمت مصالح، زمین و سایر هزینه‌ها مانند پروانه ساختمانی و مواردی از این دست است.

عوامل موثر بر قیمت آپارتمان در تهران

قیمت مصالح تا حدود 60 درصد، زمین تا 30 درصد و سایر هزینه‌ها تا 10 درصد، می‌تواند بر قیمت مسکن تاثیر بگذارد. از سوی دیگر این امر، تحت تاثیر نرخ ارز و دلار نیز هست.

قیمت آپارتمان‌ در ایران تحت تأثیر چندین عامل اقتصادی، اجتماعی، و سیاسی قرار دارد. برخی از عوامل مهم که بر قیمت آپارتمان‌ها در ایران تأثیرگذارند عبارتند از:

  • تقاضا و عرضه: همانطور که در هر بازاری رخ می‌دهد، تقاضا و عرضه تأثیر زیادی بر قیمت‌ها دارند. افزایش تقاضا برای خرید آپارتمان‌ها ممکن است باعث افزایش قیمت‌ها شود.
  • شرایط اقتصادی: رکود یا رشد اقتصادی، نرخ تورم، نرخ بهره‌های بانکی، و نرخ اشتغال تأثیرگذارند. اقتصاد پایدار باعث افزایش توان خرید مردم می‌شود و در نتیجه قیمت‌ها افزایش می‌یابد.
  • سیاست‌های دولتی: سیاست‌های دولتی مانند تغییر در سیاست‌های تسهیلات اعطایی، کنترل تورم، یا برنامه‌های مسکن تأثیرگذارند.
  • مکان و محل قرار گرفتن آپارتمان: قرارگیری آپارتمان در مناطق شهری مختلف و فاصله آن از مراکز شهری، امکانات موجود در اطراف (مانند پارک‌ها، مدارس، فروشگاه‌ها و …) نیز بر قیمت آپارتمان تأثیرگذار است.
  • توسعه‌ی شهری و عمرانی: سیاست‌های توسعه‌ی شهری، ایجاد زیرساخت‌های جدید مانند جاده‌ها، مترو و … نیز می‌تواند قیمت‌ها را تحت تأثیر قرار دهد.
  • شرایط جمعیتی: رشد جمعیت، نسبت جمعیت شهری به روستایی، تغییرات در ترکیب خانوارها (مثلاً افزایش تعداد خانواده‌های تک نفره) نیز تأثیرگذار هستند.
  • قوانین مالیاتی و حقوقی: قوانینی که مالیات بر املاک و مسکن را تنظیم می‌کنند و همچنین حقوقی مانند حقوق ثبت اسناد و … تأثیرگذار هستند.
  • مشاوره‌های بازاریابی: استراتژی‌های بازاریابی توسط سازندگان و توسعه‌دهندگان نیز می‌تواند بر قیمت‌ها تأثیرگذار باشد.
  • شرایط بین‌المللی: عواملی مانند تحریم‌ها، نرخ ارز و وضعیت بازارهای جهانی ممکن است بر بازار مسکن در ایران تأثیرگذار باشند.

همچنین، عوامل دیگری نیز ممکن است تأثیرگذار باشند، اما این عوامل اساسی‌ترین و مهم‌ترین عواملی هستند که قیمت آپارتمان‌ها را در ایران تحت تأثیر قرار می‌دهند.

با افزایش قیمت دلار، قیمت مسکن و تقاضا برای آن نیز بالا می‌رود.

جدول زیر قیمت یک واحد آپارتمان را در محلات مختلف منطقه 12 تهران نشان می دهد.

قیمت آپارتمان در منطقه 12 تهران امروز دو اسفند 1402

محله و خیابان عمر ساختمان ( سال ) هر متر ( تومان )
هفده شهریور. رستگاری مقدم نو ساز ۱۳,۰۰۰,۰۰۰
هفده شهریور. قنبری نو ساز ۱۶,۰۰۰,۰۰۰
دروازه شمیران. پرستاری نو ساز ۴۰,۰۰۰,۰۰۰
دروازه شمیران. بیانی نو ساز ۵۰,۰۰۰,۰۰۰
دروازه شمیران. جلالی نو ساز ۳۲,۰۰۰,۰۰۰
هفده شهریور شمالی. محدوده میدان امام حسین نو ساز ۵۸,۰۰۰,۰۰۰
دروازه شمیران. فخر آباد نو ساز ۱۰۵,۰۰۰,۰۰۰
هفده شهریور شمالی. صفای غربی نو ساز ۶۰,۰۰۰,۰۰۰
ایران. نرسیده به مهدوی پور نو ساز ۱۱۵,۰۰۰,۰۰۰
میدان شهدا. مجاهدین اسلام نو ساز ۸۵,۰۰۰,۰۰۰
میدان شهدا. کفائی امانی نو ساز ۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰
هفده شهریور. موسوی نو ساز ۴۰,۰۰۰,۰۰۰
ایران. گل محمدی نو ساز ۹۷,۰۰۰,۰۰۰
میدان شهدا. خورشید نو ساز ۱۰۴,۰۰۰,۰۰۰
مازندران. کوچه نصر آبادی نو ساز ۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰
ایران. قادری نو ساز ۸۰,۰۰۰,۰۰۰
بهارستان. صفی علیشاه نو ساز ۷۵,۰۰۰,۰۰۰
بهارستان. ایران نو ساز ۱۱۷,۰۰۰,۰۰۰
دروازه شمیران. بیانی نو ساز ۹۲,۰۰۰,۰۰۰
میدان خراسان. کاشانی شرقی نو ساز ۶۵,۰۰۰,۰۰۰
ایران. کوچه قادری نو ساز ۹۰,۰۰۰,۰۰۰
هفده شهریور. احمدی نو ساز ۷۰,۰۰۰,۰۰۰
مازندران. پاک جسم نو ساز ۶۵,۰۰۰,۰۰۰
هفده شهریور. آبشار نو ساز ۶۰,۰۰۰,۰۰۰
مازندران. کوچه جلالی نو ساز ۵۰,۰۰۰,۰۰۰
دروازه شمیران. ناطقی نو ساز ۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰
اتوبان بعثت. بخارایی شمالی نو ساز ۴۰,۰۰۰,۰۰۰
میدان خراسان. 17 شهریور جنوبی نو ساز ۵۰,۰۰۰,۰۰۰
شهر ری. سه راه تقی آباد نو ساز ۵۴,۰۰۰,۰۰۰
هفده شهریور جنوبی. مظاهری نو ساز ۴۳,۰۰۰,۰۰۰
دروازه شمیران. نصر آبادی نو ساز ۹۰,۰۰۰,۰۰۰
ایران. کوچه میراسماعیلی نو ساز ۸۸,۰۰۰,۰۰۰

 

نویسنده:

ارسال نظر شما

مجموع نظرات : 0 در انتظار بررسی : 0 انتشار یافته : 0
  • نظرات ارسال شده توسط شما، پس از تایید توسط مدیران سایت منتشر خواهد شد.
  • نظراتی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
  • نظراتی که به غیر از زبان فارسی یا غیر مرتبط با خبر باشد منتشر نخواهد شد.

پنج × سه =

نیلی

کارگزاری بانک صادرات

کارگزاری بانک صادرات

پراپ تریدینگ

کمان