به گزارش شهر بورس، اجرای قانون سامان‌دهی مسکن در حوزه رهن و اجاره آرامش را به بازار مسکن بازگردانده و پیش‌بینی می‌شود با اعمال جریمه‌ها و بسته‌های حمایتی، قیمت‌ها تثبیت شود.
تحولات بازار مسکن و تأثیر آن بر اجاره‌بها
بازار مسکن در کشور ما همواره پرتلاطم بوده است. این کالای سرمایه‌ای در اغلب سال‌ها با روندی صعودی مواجه شده و مستأجران ناگزیر به پرداخت اجاره‌بهای بیشتری بوده‌اند. در دو سال اخیر، افزایش نجومی قیمت خرید و فروش مسکن، باعث افزایش بی‌رویه اجاره‌بها نیز شده است.
تجارب مستاجران از افزایش اجاره‌بها
حسن احمدی، مستأجر با دو دهه سابقه، می‌گوید: در سال‌های اخیر، اجاره‌بها به شکلی افسارگسیخته افزایش یافته است. صاحب‌خانه‌ها به دلیل افزایش هزینه‌های خود، اجاره‌بها را دو برابر می‌کنند و مستأجران مجبور به پذیرش این شرایط هستند.
زینب غلامی، مستأجر دیگر، اظهار داشت: افزایش کرایه‌خانه هیچ توجیهی ندارد. چند سال قبل می‌توانستیم خانه‌ای کوچک بخریم، اما اکنون با همان پس‌انداز، خرید خانه غیرممکن شده است.
مشکلات و راهکارها
رضا طرقی، صاحب‌خانه‌ای که با مستأجرین خود همکاری داشته، بیان کرد: به دلیل تورم، مجبور به افزایش اجاره‌بها هستم. هزینه‌های نگهداری و تعمیرات ملک نیز افزایش یافته و این هزینه‌ها را باید از اجاره‌بها تأمین کنم.
تأثیر قانون سامان‌دهی مسکن بر بازار
رئیس اتحادیه املاک مشهد، حسین رستمی، گفت: اجرای قانون سامان‌دهی مسکن از خردادماه امسال، به تثبیت قیمت‌ها کمک کرده است. این قانون با اعطای تخفیفات مالیاتی به مالکان، انگیزه آنان را برای عقد قراردادهای بلندمدت با مستأجران افزایش می‌دهد.
وی افزود: طراحی نرم‌افزار تعیین اجاره‌بها نیز نقش مهمی در کاهش تخلفات دارد. این نرم‌افزار به مالکان و مستأجران کمک می‌کند تا قیمت‌های منصفانه‌تری تعیین کنند و از بروز مشکلات جلوگیری شود.
نقش دولت در تثبیت قیمت‌ها
رستمی تأکید کرد: دولت می‌تواند با سیاست‌های مناسب و حمایت‌های مالی، توان خرید مسکن را افزایش دهد و از افزایش غیرمتعارف اجاره‌بها جلوگیری کند. تثبیت قیمت‌ها و تولید مسکن ارزان، تنها راه نجات مستأجران از وضعیت فعلی است.
پایان امیدبخش برای مستاجران
با اجرای قوانین جدید، انتظار می‌رود بازار مسکن به آرامش نسبی برسد و اجاره‌بها به‌طور متعادل‌تری تعیین شود. در این شرایط، مستأجران می‌توانند با اطمینان بیشتری به دنبال خانه‌ای مناسب برای خود باشند.
منبع:ایسنا
