بازدهی بازارها در تابستان 1401/ مسکن پیش‌رو شد، بورس عقب ماند

شهر بورس – مهدی کاظم زاده: بازدهی بازارها در تابستان 1401 بیشتر تحت تاثیر عوامل سیاسی بود. مسائلی از جمله نرخ بهره بین بانکی، ابهامات برجامی، سیاست‌های دولت و بازارهای جهانی؛ عواملی بودند که بازدهی بازارها در تابستان 1401 را تحت تاثیر قرار دادند.

در این گزارش، بازدهی بازارها در تابستان 1401 مورد بررسی قرار گرفته شده است.

بیشتر بخوانید : تحلیل گروه سیمانی | حال خوبِ سیمانی ها در 1401

بازار سرمایه

بلاتکلیفی سیاسی، برای بازار سهام تابستان پر ابهامی ساخت و باعث کاهش شدید حجم و ارزش معاملات بورس و نقدینگی موجود در بازار شد.

برخی از عواملی که در تابستان 1401 سبب شد تا معاملات بازار سرمایه کم رونق بوده و روند اصلاحی داشته باشد، به شرح زیر است:

• ابهامات برجام
• ابهامات بلوک خودرویی‌ها
• عمل نکردن دولت به مصوبات ده‌گانه در کاهش نرخ بهره بین بانکی
• دستکاری در سود شرکت‌ها
• بازارگردانی ناکارآمد فعلی
• قیمت‌گذاری دستوری
• احتمال قطع برق شرکت‌ها در تابستان
• انتشار اظهاراتی درباره ارزان بودن قیمت انرژی و حذف سوبسید انرژی شرکت‌ها

نبود اعتماد در بازار سرمایه باعث شد تا شاخص کل در تابستان امسال برخلاف سال گذشته که رشد 18 درصدی داشت، افت 12 درصدی را تجربه کند و شاخص هم وزن هم افت 6.5 درصدی داشته باشد.

با این وجود، برخی تک‌سهم‌ها در این سه ماه توانستند حتی رشد بالای 200 درصدی را برای سهامداران‌شان به ارمغان بیاورند.

طلا و سکه

طلا و سکه نیز همانند بورس در تابستان امسال وضعیت مطلوبی نداشتند و بیشتر تحت تاثیر سیاست دولت، اصلاحی بودند.

در تابستان 1401 سکه بازدهی منفی 10 درصدی داشت که باعث شد قیمت آن به 14 میلیون و 200 هزار تومان برسد.

این درحالی است که سکه در مدت مشابه سال قبل بازدهی مثبت 12.5 درصدی داشته و در حوالی 11 میلیون و 700 هزار تومان قرار گرفته بود.

در تابستان امسال طلا گرم 18 عیار افت 8.5 درصدی را تجربه کرد، برخلاف سال قبل که در تابستان رشد 11.5 درصدی را تجربه کرده بود.

دلار

دلار در طی این سه ماه برخلاف بازار سرمایه، ناامیدی از برجام و سیاست های دولت برای جلوگیری از ورود نقدینگی به بازار سهام رشد کرد و توانست خود را از قیمت 29760 تومان به 31660 تومان برساند.

در این میان دلار نیمایی توانست با رشد اندک و حلزونی، خود را به بالاترین قیمت تاریخی برساند.

مسکن

بهترین بازدهی در تابستان 1401 بین بازارهای مالی به مسکن می‌رسد.

با وجود کم شدن حجم معاملات و ایجاد رکود در این صنف، قیمت مسکن همچنان به رشد خود ادامه می‌دهد که البته سیاست های دولت و مجلس مانند اخذ مالیات اندک و عدم اجرای طرح مالیات بر عایدی سرمایه در این اتفاق بی‌تاثیر نیست.

همه این عوامل دست به دست هم داده‌اند تا خرید مسکن برای جوانان به یک آرزو تبدیل شود.

قیمت مسکن در تابستان رشد 9.4 درصدی داشت که سبب شده میانگین قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران به 43 میلیون و 216 هزار تومان برسد.

بیشتر بخوانید : ناظر و بازارگردان در جهت کاهش قیمت سهام حرکت می کنند

خودرو

برای بررسی بازدهی خودرو در تابستان از قیمت بازار آزاد چند خودرو کمک می گیریم تا به یک نقطه برسیم.

قیمت ها به تومان است.

با این اطلاعات به این نتیجه می رسیم که بازار خودرو نیز چنان داغ نبوده و وارد رکود شده، که از علل می توان به:

• سرکوب دلار
• سیاست دولت
• افزایش قرعه کشی ها و حذف آن برای برخی خودروها
• ورود برخی خودروها به بورس کالا
• کاهش قدرت خرید مردم
• انتشار اخبار پیرامون آزادسازی واردات

جهت مشاهده آخرین اخبار اقتصادی اینستاگرام شهر بورس را دنبال کنید.