اشتراک گذاری
کاهش قیمت ها در بازار مسکن

ارزش بازار مسکن پایتخت چقدر است؟

ارزش بازار مسکن شهر تهران در شهریور ۱۴۰۱ به عنوان کسادترین مقطع در نیمه اول سال جاری به بیش از ۲۰ هزار میلیارد تومان رسید.
کاهش قیمت ها در بازار مسکن

ارزش بازار مسکن پایتخت چقدر است؟

ارزش بازار مسکن شهر تهران در شهریور ۱۴۰۱ به عنوان کسادترین مقطع در نیمه اول سال جاری به بیش از ۲۰ هزار میلیارد تومان رسید.

به گزارش شهر بورس، صحبت از رکود مسکن که می‌شود بعضا این تصور به وجود می‌آید که بازار خرید و فروش قفل شده است. شهریور امسال اما در همین بازار رکودی ۶۰۳۳ معامله صورت گرفت که ۵۳۰ فقره آن واحدهایی با قیمت بیش از ۸۰ میلیون تومان در هر متر مربع بود.

براساس گزارش ایسنا، از سوی دیگر اگرچه متوسط قیمت مسکن در تهران ۴۳.۲ میلیون تومان اعلام شد ۴۱ درصد معاملات به واحدهای بالای متری ۴۵ میلیون تومان تعلق داشت.

درخصوص متراژ نیز رتبه اول به آپارتمان‌های ۵۰ تا ۶۰ متر با ۱۴.۸ درصد از کل قراردادهای خرید و فروش تعلق گرفت اما بیش از ۷۱ درصد معاملات در واحدهای بالای ۶۰ متر منعقد شد.

تبلیغ درون‌خطی

درخصوص فراوانی معاملات بر اساس ارزش هر واحد مسکونی، بالاترین سهم به آپارتمانهای ۱ تا ۱.۵ میلیارد تومان با سهم ۱۳.۹ درصد از کل معاملات تعلق داشت و این در حالی است که ۸۰.۸ درصد قراردادها را خانه‌های با ارزش بالای ۱.۵ میلیارد تومان به خود اختصاص دادند و ۷.۹ درصد از این رقم را خانه‌های با ارزش بیش از ۱۰ میلیارد تومان از آن خود کردند.


بیشتر بخوانید: صندوق املاک گزینه‌ای مناسب برای نقد کردن مستغلات بانک‌ها


با این حساب ۴۷۶ واحد با ارزش بالای ۱۰ میلیارد تومان در شهریور امسال در پایتخت معامله شده که ارزش کل آن به ۴۷۶۰ میلیارد تومان می‌رسد.

از طرف دیگر در صورتی که واحدهای بالای ۱۰۰ متر که ۲۷.۲ درصد از کل معاملات را در بر گرفته در متوسط ۴۳.۲ میلیون تومانی قیمت هر متر مربع ضرب کنیم ارزش هر واحد مسکونی ۴ میلیارد و ۳۲۱ میلیون تومان و ارزش کل معاملات آپارتمانهای بالای ۱۰۰ متر به ۷۰۸۶ میلیارد تومان می‌رسد.

به طور کلی نیز اگر متوسط قیمت هر متر مربع یعنی ۴۳.۲ میلیون تومان را در میانگین متراژ واحدهای معامله شده در تهران که غالبا حدود ۸۰ متر می‌شود را در هم ضرب کنیم به عدد ۳ میلیارد و ۴۷۵ میلیون تومان برای هر واحد می‌رسیم. با ضرب این عدد به تعداد معاملات مسکن شهر تهران در شهریورماه رقم ۲۰ هزار و ۸۵۸ میلیارد تومان به دست می‌آید که می‌تواند ارزش بازار مسکن شهر تهران در شهریور ۱۴۰۱ باشد.

آخرین اخبار

اخبار مرتبط

13 تیر 1404
عوارض خروج از کشور برای زائران اربعین تعیین شد
عوارض خروج از کشور برای زائران اربعین تعیین شد
بانک مرکزی اعلام کرد زائران امسال می‌توانند از طریق سامانه‌های...
13 تیر 1404 | بخش های خبری
13 تیر 1404
فرصت طلایی یارانه‌بگیران؛ آخرین مهلت استفاده از کالابرگ الکترونیکی اعلام شد!
فرصت طلایی یارانه‌بگیران؛ آخرین مهلت استفاده از کالابرگ الکترونیکی اعلام شد!
در نیمه دوم تیر ۱۴۰۴ یارانه نقدی و کالابرگ دهک‌های...
13 تیر 1404 | بخش های خبری
13 تیر 1404
دکتر علی خورسندیان مدیرعامل بانک مسکن در پیامی، ضمن تسلیت...
13 تیر 1404 | بخش های خبری
13 تیر 1404
بررسی گوشی Realme GT 7 Pro
بررسی گوشی Realme GT 7 Pro
Realme GT 7 Pro با ترکیبی از قدرت پردازشی بی‌نظیر،...
13 تیر 1404 | سایر اخبار

نظرات

بدون نظر! اولین نفر باشید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *