سید حسین هاشمی، مدیرعامل شرکت سرمایهگذاری مسکن تهران، در گفتوگو با شهر بورس به تشریح آخرین وضعیت پروژههای جاری، چالشهای حقوقی با بانک توسعه تعاون و برنامههای سودآوری شرکت پرداخت و با اشاره به مگا پروژه اندیشه، اظهار داشت: پروژه بزرگ اندیشه که قرارداد آن در سال ۱۳۹۹ منعقد شد، با مشارکت شرکت عمران شهر جدید اندیشه در حال اجراست. سهم شرکت ما در این پروژه ۷۹ درصد و سهم شریک ۲۱ درصد است.
وی افزود: زمانی که مدیریت پروژه را تحویل گرفتیم، واحدها فاقد زیرساختهای اولیه مثل آب، برق، گاز و آسانسور بودند. خوشبختانه با پیگیریهای مستمر، امروز ۸۸۲ واحد مسکونی به تمامی این امکانات مجهز شدهاند. تاکنون ۵۰ درصد واحدها به مالکین تحویل داده شده و با تحویل مابقی واحدها و پاس شدن چکهای تحویلی، نقدینگی قابل توجهی به پیکره شرکت تزریق خواهد شد که صرف پیشبرد سایر پروژهها میشود.
پروژه مقدم و انتظار برای اسناد مالکیت
هاشمی در خصوص پروژه مقدم که با مشارکت سازمان نوسازی شهرداری تهران (سهم ۷۱ درصدی ثتران) در حال اجراست، گفت: چالش اصلی ما در این پروژه، سند زمین است که در مالکیت ارتش قرار دارد. طبق قرارداد، تامین زمین و پروانه بر عهده شریک است. جلسات خوبی برگزار شده و به محض انتقال سند و اخذ پروانه، با توجه به تحلیلهای اقتصادی مثبت (FS) و کارآمدی بالای پروژه، عملیات اجرایی را با جدیت دنبال خواهیم کرد؛ چراکه این پروژه پتانسیل بالایی در ایجاد درآمدهای آتی دارد.
بازنگری در پروژه شهر آرا یزد؛ اولویت با سودآوری است
مدیرعامل ثتران درباره پروژه یزد نیز تصریح کرد: قرارداد این پروژه سال ۹۹ با شهرداری یزد بسته شد، اما به دلیل تاخیر شهرداری در صدور پروانه (که نهایتاً آذرماه صادر شد)، برآوردهای اقتصادی فعلی نشان میدهد که پروژه توجیه اقتصادی لازم را برای شرکت ندارد. در حال حاضر تیمهای کارشناسی در حال بررسی گزینههایی نظیر اقاله قرارداد یا فصل مشترک هستند تا از ضرر سهامداران جلوگیری و تکلیف نهایی پروژه مشخص شود.
پروژه خدامی و تقابل حقوقی با بانک توسعه تعاون
هاشمی در ادامه به تشریح ابعاد پیچیده پروژه ملک خدامی پرداخت و گفت: این پروژه که قرارداد اولیه آن در سال ۹۲ با مبلغ ۲۳ میلیارد تومان منعقد شد، به دلیل عدم پایبندی بانک توسعه تعاون به تعهدات مالی و تغییرات گسترده در نقشهها، سالها متوقف بود.
وی با انتقاد از عملکرد این بانک افزود: علیرغم اینکه ما بخشهای مربوط به بانک را در آبان ۱۴۰۲ تحویل دادیم، بانک توسعه تعاون از تحویل سایر طبقات امتناع کرد و در شهریور ۱۴۰۳ با تصرف عدوانی، نیروهای کارگاهی ما را اخراج کرد. همچنین بانک از انتقال سند ملک میرداماد که بخشی از ثمن معامله بود، خودداری کرده است.
مدیرعامل سرمایهگذاری مسکن تهران در پایان تاکید کرد: ما برای احقاق حقوق سهامداران، مسیر حقوقی را آغاز کردهایم. دادخواستهایی مبنی بر الزام به تحویل، اخذ اجرتالمثل از تاریخ تصرف عدوانی و همچنین مطالبه حقوقی بابت ۳۰۰۰ متر بنای مازاد ساخته شده (مازاد بر ۲۹ هزار متر توافق شده) تنظیم شده است که میتواند آورده مالی قابل توجهی برای شرکت ایجاد کند.
