به گزارش شهر بورس، در بازار مسکن که همواره با نوسانات و تغییرات متعددی روبروست، کارشناسان حوزه مسکن بارها بر این موضوع تأکید کرده‌اند که تنظیم و ثبت اصولی قراردادهای اجاره، از بروز مشکلات حقوقی میان موجر و مستأجر جلوگیری می‌کند. ثبت دقیق این قراردادها، نه تنها حقوق طرفین را حفظ می‌کند بلکه به ارتقای شفافیت در معاملات مسکن نیز کمک شایانی می‌نماید.

نکات مهم در ثبت قرارداد اجاره

اولین و مهم‌ترین گام در فرآیند تنظیم قرارداد اجاره، احراز هویت دقیق طرفین است. موجران باید از صحت اطلاعات هویتی مستأجران، مانند کارت ملی و مدارک معتبر دیگر، اطمینان کامل حاصل کنند. این مرحله، نقش مهمی در جلوگیری از سوءاستفاده‌های احتمالی ایفا می‌کند.

همچنین، تعیین دقیق مبلغ اجاره و شرایط پرداخت آن باید به وضوح در قرارداد درج شود تا از هرگونه سوءتفاهم و اختلاف مالی در آینده پیشگیری شود. در کنار آن، مشخص کردن مدت زمان اجاره و شرایط تمدید قرارداد، از دیگر موارد حیاتی به شمار می‌رود که باید با دقت کامل ثبت گردد. ذکر شرایط فسخ قرارداد و پیامدهای حقوقی ناشی از آن نیز بخش جدایی‌ناپذیر از یک قرارداد قانونی است.

چرا ثبت رسمی قرارداد اهمیت دارد؟

ثبت قانونی قرارداد اجاره، باعث تثبیت حقوق موجر و مستأجر می‌شود و تضمین می‌کند که در صورت بروز اختلاف، راهکارهای قانونی به سادگی قابل اجرا باشند. با توجه به پیچیدگی‌های بازار اجاره و تحولات قیمت‌ها، داشتن قراردادی مستدل و دقیق، امنیت خاطر را برای طرفین فراهم می‌آورد.

راهنمای عملی برای موجران

برای اطمینان از صحت و جامعیت قراردادهای اجاره، استفاده از خدمات مشاوره حقوقی توصیه می‌شود. همچنین بهره‌گیری از سامانه‌های الکترونیکی رسمی، همچون سامانه ثبت قرارداد املاک، می‌تواند روند ثبت قرارداد را تسهیل و مستند کند.

خلاصه اطلاعات ضروری در قرارداد اجاره

توصیه پایانی

موجران باید همواره توجه داشته باشند که تنظیم دقیق و ثبت رسمی قرارداد اجاره، نه تنها امنیت حقوقی آن‌ها را تضمین می‌کند بلکه زمینه‌ساز ایجاد رابطه‌ای مبتنی بر اعتماد و شفافیت با مستأجران خواهد بود. استفاده از خدمات حقوقی تخصصی و سامانه‌های ثبت رسمی، بهترین راهکار برای دستیابی به این هدف است.

منبع: اقتصاد100