به گزارش شهر بورس، انتخابات ریاست جمهوری تیرماه امسال باعث شده است که بسیاری از معامله‌گران بازار مسکن به انتظار بنشینند و از ورود به این بازار خودداری کنند. آنها منتظرند تا ببینند پس از انتخابات، آیا شرایط بهبود خواهد یافت یا خیر؟
نظرات کارشناس ارشد بازار مسکن
فردین یزدانی، کارشناس ارشد بازار مسکن، در مورد چشم‌انداز بازار مسکن پس از انتخابات گفت: بعد از انتخابات، انتظار رخداد خاصی در بازار مسکن ندارم. افزایش قیمت‌ها به صورت کلی وجود خواهد داشت، اما این افزایش قیمت‌ها با هزینه‌های تمام‌شده متناسب خواهد بود.
تعلیق معاملات مسکن در آستانه انتخابات
مشاوران املاک نیز تاکید دارند که انتخابات ریاست جمهوری باعث شده است که خریداران و فروشندگان معاملات خود را به تعویق بیندازند. آنها احتمال می‌دهند که پس از انتخابات، هر چند اندک، گشایش در بازار ایجاد شود. به همین دلیل، بسیاری از نشست‌های خود را کنسل کرده‌اند تا بعد از انتخابات تصمیم‌گیری کنند.
یزدانی در مورد وضعیت بازار مسکن پیش از انتخابات گفت: معمولا در زمان انتخابات، وقفه و تعلیقی در تصمیمات فروشندگان و خریداران حاکم می‌شود. بنابراین احتمالا رکود بیشتری در معاملات به وجود آمده است.
وی همچنین اظهار داشت: به نظر من، بعد از انتخابات تغییر خاصی در بازار مسکن رخ نمی‌دهد. افزایش قیمت‌ها متناسب با هزینه‌های تمام‌شده خواهد بود و افزایش بیشتر از این مقدار به دلیل رکود و سطح بالای قیمت‌ها بعید است.
وضعیت بازار اجاره
این کارشناس بازار مسکن در مورد بازار اجاره نیز توضیح داد: بازار اجاره تاثیر زیادی از انتخابات نمی‌پذیرد. اجاره‌بها تا کنون افزایش خود را تجربه کرده و احتمالاً در آینده نیز متناسب با تورم عمومی و قیمت مسکن شاهد افزایش قیمت خواهیم بود. اما رشد اجاره‌بها کند خواهد شد، زیرا قیمت‌ها به ثبات نسبی رسیده‌اند.
چشم‌انداز بلندمدت قیمت مسکن
همه کارشناسان بر این باورند که چشم‌انداز بلندمدت قیمت مسکن افزایشی است. در این شرایط، اگر دولت نتواند رونق معاملات را به بازار بازگرداند، احتمال وقوع رکود تورمی وجود دارد. سال گذشته، دولت برای فرار از مشکلات بازار مسکن، سیاست‌های انقباضی را در پیش گرفت که بزرگترین پیامد آن رکود بود. این رکود همچنان آثار مخربی در بازار مسکن دارد و مشخص نیست چه زمانی به طور کامل از بین خواهد رفت.
منبع: طلا
