پیش‌بینی قیمت مسکن در 1404؛ چه وضعیتی در انتظار مسکن است؟

به گزارش شهر بورس، رکود تورمی، کمبود تولید مسکن و مشکلات اجاره‌نشینی همچنان چالش‌های اصلی بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ هستند.

با توجه به نظرات کارشناسان، تولید سالانه مسکن در کشور همچنان فاصله زیادی با نیاز واقعی بازار دارد و این مسئله، بحران مسکن را در کشور تشدید کرده است.

بر اساس آمارها، تولید مسکن در سه سال اخیر به‌طور میانگین حدود ۲۰۰ هزار واحد بوده است؛ در حالی که نیاز واقعی کشور به تولید سالانه یک میلیون واحد مسکونی است.

این تفاوت فاحش میان عرضه و تقاضا منجر به مشکلات عدیده‌ای همچون حاشیه‌نشینی، زندگی در خانه‌های اشتراکی و کمبود امکانات اولیه برای بسیاری از خانوارها شده است.

خبر مرتبط

وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ + نحوه دریافت تا سقف ۳۰۰ میلیون تومان

وام ودیعه مسکن ۱۴۰۴ با سقف ۳۰۰ میلیون تومان و اقساط کم ارائه می‌شود. آیا شما هم واجد شرایط دریافت این تسهیلات هستید؟ جزئیات را بخوانید.

کارشناسان هشدار می‌دهند که این شرایط روندی رو به رشد دارد و در صورت ادامه وضعیت موجود، بحران مسکن همچنان عمیق‌تر خواهد شد.

بیت‌الله ستاریان، کارشناس مسکن و تحلیلگر اقتصادی، در گفت‌وگویی، در این خصوص اظهار داشت: اگر وضعیت اقتصادی کشور همانطور که در سال ۱۴۰۳ مشاهده کردیم، ادامه پیدا کند، نمی‌توانیم در سال ۱۴۰۴ به بهبود وضعیت مسکن امیدوار باشیم. تولید سالانه مسکن در کشور به‌طور قابل توجهی پایین‌تر از استاندارد جهانی است و این امر موجب بحران‌های اجتماعی نظیر افزایش حاشیه‌نشینی و مشکلات زندگی در شرایط غیرایمن می‌شود.

وی همچنین افزود که مشکلات اقتصادی کشور تاثیرات گسترده‌ای بر سایر حوزه‌ها، از جمله وضعیت تغذیه‌ای مردم، داشته است و از آنجا که مشکلات مسکن در پی مشکلات اقتصادی به‌وجود آمده است، تنها با اتخاذ تصمیمات بزرگ اقتصادی و اصلاحات ساختاری می‌توان امیدوار به تغییرات ملموس در وضعیت مسکن بود.

ستاریان تاکید کرد که در صورتی که دولت بودجه را به‌گونه‌ای تنظیم کند که قابلیت اجرایی داشته باشد، ممکن است تغییراتی در نیمه اول سال ۱۴۰۴ در بخش مسکن مشاهده شود، هرچند که این تغییرات جزئی خواهند بود.

در شرایطی که همچنان مشکلات مسکن، رکود تورمی و بحران‌های اقتصادی کشور را فرا گرفته است، برای رفع این چالش‌ها نیاز به اقدامات جامع و فراگیر از سوی دولت و تصمیم‌سازان اقتصادی احساس می‌شود.

آیا دولت قادر خواهد بود تا با اصلاحات ساختاری و تصمیمات هوشمندانه، از بحران‌های موجود در بخش مسکن عبور کند؟

منبع: فرارو