به گزارش شهر بورس، نوسازی بافت‌های فرسوده شهری همچنان با چالش‌های جدی مواجه است. در حالی که بر اساس قانون، ۲۵ درصد از تسهیلات پرداختی حوزه مسکن باید به این بخش تخصیص یابد، گزارش‌ها نشان می‌دهد که در سال جاری کمتر از ۲ درصد این تسهیلات پرداخت شده است. این مسئله نگرانی‌هایی را در میان کارشناسان و فعالان بخش مسکن ایجاد کرده است.

چالش‌های نوسازی بافت‌های فرسوده

طبق گفته گلپایگانی، معاون وزیر راه و شهرسازی، در کشور حدود ۵ میلیون و ۷۰۰ هزار واحد مسکونی در بافت‌های فرسوده وجود دارد که از این میان، ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار واحد نیازمند نوسازی و مقاوم‌سازی هستند. وی همچنین اشاره کرد که حدود ۱۰ میلیون نفر در این مناطق ساکن هستند و قانون نوسازی سالانه ۱۰۰ هزار واحد مسکونی را تکلیف کرده است.

با این حال، بر اساس آمار، در سال گذشته تنها برای حدود ۵۰ هزار واحد مسکونی پروانه ساخت صادر شده است. این موضوع نشان‌دهنده شکست برنامه‌های نوسازی در سه سال اخیر است.

کمبود تسهیلات و چالش‌های مالی

یکی از عوامل اصلی این وضعیت، عدم تخصیص کافی تسهیلات بانکی برای نوسازی بافت‌های فرسوده است. بر اساس قانون، ۲۵ درصد از وام‌های مسکن باید به این بخش اختصاص یابد، اما در عمل این سهم به کمتر از ۲ درصد رسیده است.

دولت در تلاش است تا با افزایش سقف وام مسکن به یک میلیارد تومان، دسترسی افراد بیشتری را به این تسهیلات فراهم کند. با این حال، این افزایش هنوز به تصویب نهایی نرسیده است.

تأثیرات نوسازی بافت فرسوده

نوسازی بافت‌های فرسوده می‌تواند نقش کلیدی در افزایش عرضه مسکن، بهبود شرایط زندگی ساکنان این مناطق، و کاهش آسیب‌پذیری در برابر حوادث طبیعی مانند زلزله داشته باشد. علاوه بر این، نوسازی می‌تواند به اشتغال‌زایی در بخش ساخت‌وساز و رونق اقتصادی مناطق فرسوده کمک کند.

راهکارهای پیشنهادی

کارشناسان بر این باورند که دولت باید مشوق‌های مالی برای بانک‌ها فراهم کند و روند اخذ وام برای ساکنان بافت‌های فرسوده را تسهیل کند. همچنین، نظارت دقیق بر نحوه تخصیص منابع و همکاری مؤثر دستگاه‌های اجرایی می‌تواند به تحقق اهداف تعیین‌شده کمک کند.

با افزایش حمایت از این بخش و تخصیص تسهیلات کافی، می‌توان انتظار داشت که روند نوسازی بافت‌های فرسوده سرعت بیشتری بگیرد و بهبود قابل توجهی در شرایط مسکن و زندگی افراد ساکن در این مناطق ایجاد شود.

منبع: گسترش نیوز