به گزارش شهر بورس، با رشد سریع جمعیت و تحولات مداوم در بازار مسکن، نیاز به سیستمی کارآمد برای ساماندهی وضعیت املاک و سکونتگاه‌ها به‌وضوح احساس می‌شد. در همین راستا، سامانه املاک و اسکان ایران طراحی و راه‌اندازی شد تا به عنوان ابزاری کلیدی برای ثبت و مدیریت اطلاعات املاک در اختیار دولت، شهروندان و فعالان بازار مسکن قرار گیرد.

هدف سامانه املاک و اسکان

این سامانه به منظور ثبت اطلاعات دقیق املاک و سکونتگاه‌ها طراحی شده است و شامل داده‌هایی درباره مالکیت، وضعیت سکونت، نوع کاربری و وضعیت قانونی املاک می‌باشد. سامانه املاک و اسکان ایران در وب‌سایت amlak.mrud.ir در دسترس قرار دارد و به صورت ویژه به مالکین و مستاجران کمک می‌کند تا از مزایای قانونی بهره‌مند شوند و حقوق خود را بهتر شناسایی کنند. این سامانه با شفاف‌سازی وضعیت املاک، امکان انتخاب مسکن مناسب‌تر را برای افراد فراهم کرده و به کاهش تخلفات و سوداگری در بازار مسکن کمک می‌کند.

تأثیرات اقتصادی سامانه

با شناسایی خانه‌های خالی و اعمال مالیات بر املاک غیرمولد، بسیاری از این خانه‌ها به بازار اجاره یا فروش بازمی‌گردند که این امر می‌تواند به کاهش قیمت‌ها کمک کند. این سامانه همچنین به دولت و شهرداری‌ها در برنامه‌ریزی بهتر زیرساخت‌ها و توزیع خدمات شهری کمک می‌کند و به افزایش درآمدهای عمومی از طریق اخذ مالیات از خانه‌های خالی می‌انجامد.

اهداف اصلی سامانه املاک و اسکان

• ایجاد شفافیت در مالکیت املاک: ثبت اطلاعات دقیق و به‌روز به کاهش سوءاستفاده‌ها و افزایش شفافیت در معاملات ملکی کمک می‌کند.

• پیشگیری از سوداگری در بازار مسکن: شناسایی خانه‌های خالی و جلوگیری از احتکار مسکن از دیگر اهداف سامانه است.

• ارائه آمار دقیق برای سیاست‌گذاری‌ها: فراهم آوردن داده‌های دقیق برای تصمیم‌گیری‌های مؤثر در سیاست‌گذاری‌های مسکن.

• حذف مشکلات حقوقی: شناسایی وضعیت حقوقی املاک، کمک به کاهش دعاوی و مشکلات مربوط به مالکیت.

• کمک به اخذ مالیات: ایجاد زیرساخت‌هایی برای اخذ مالیات از املاک غیرمولد و خانه‌های خالی.

نحوه ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان

برای ثبت اطلاعات در این سامانه، مالکین، مستاجران و مالکان املاک تجاری موظف به ثبت اطلاعات خود هستند. فرایند ثبت اطلاعات شامل مراحل زیر است:

1. ثبت‌نام در سامانه: ابتدا باید به آدرس amlak.mrud.ir مراجعه کرده و با وارد کردن شماره موبایل و احراز هویت، حساب کاربری ایجاد کنید.

2. ورود اطلاعات املاک: مالکین باید مشخصات املاک خود را از جمله آدرس، متراژ، نوع کاربری، و وضعیت سکونت وارد کنند.

3. ارائه مستندات: مدارکی مانند سند مالکیت، قرارداد اجاره و مدارک هویتی باید در سامانه بارگذاری شوند.

4. تایید نهایی: پس از تکمیل اطلاعات، سامانه آن‌ها را بررسی کرده و در صورت صحت، تایید می‌کند.

۱۰ سوال متداول درباره سامانه املاک و اسکان

1. چه کسانی ملزم به ثبت اطلاعات در سامانه هستند؟
   تمامی افراد حقیقی و حقوقی که مالک یا بهره‌بردار از املاک هستند، باید اطلاعات مربوط به املاک خود را در سامانه ثبت کنند.

2. مهلت ثبت اطلاعات تا چه زمانی است؟
   مهلت ثبت اطلاعات بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی تغییر می‌کند، اما بهتر است افراد در اولین فرصت اقدام کنند.

3. اگر فردی اطلاعات ملک خود را ثبت نکند، چه پیامدهایی دارد؟
   در صورت عدم ثبت اطلاعات، جریمه‌های مالی و محرومیت‌هایی مانند ناتوانی در انجام معاملات ملکی یا دریافت تسهیلات بانکی اعمال خواهد شد.

4. آیا اطلاعات ثبت‌شده در سامانه محرمانه است؟
   بله، تمامی اطلاعات ثبت‌شده در سامانه محرمانه باقی می‌ماند و فقط نهادهای مجاز به آن دسترسی دارند.

5. چگونه خانه‌های خالی شناسایی می‌شوند؟
   سامانه املاک و اسکان با اتصال به سایر سامانه‌های دولتی، اطلاعات مصرف انرژی (آب، برق، گاز) و داده‌های دیگر را تحلیل کرده و خانه‌های خالی را شناسایی می‌کند.

6. آیا امکان ویرایش اطلاعات ثبت‌شده وجود دارد؟
   بله، کاربران می‌توانند اطلاعات خود را ویرایش کنند، اگر تغییری در ملک یا وضعیت سکونت رخ دهد.

7. آیا هزینه‌ای برای ثبت اطلاعات در سامانه وجود دارد؟
   خیر، ثبت اطلاعات در سامانه رایگان است و هیچ هزینه‌ای بابت ورود اطلاعات از کاربران دریافت نمی‌شود.

8. آیا همه املاک باید ثبت شوند؟
   بله، تمامی املاک، چه مسکونی و چه تجاری، باید در سامانه ثبت شوند.

9. چگونه می‌توان مطمئن شد که اطلاعات وارد شده صحیح است؟
   سامانه امکان مشاهده و بررسی اطلاعات ثبت‌شده را به کاربر می‌دهد و در صورت خطا، از طریق پیامک یا اعلان در سامانه اطلاع‌رسانی می‌شود.

10. اگر فردی به اینترنت دسترسی نداشته باشد، چگونه می‌تواند اطلاعات خود را ثبت کند؟
    افراد بدون دسترسی به اینترنت می‌توانند از خدمات دفاتر پیشخوان دولت برای ثبت اطلاعات استفاده کنند.

سخن آخر

سامانه املاک و اسکان ایران به عنوان ابزاری مهم در راستای شفافیت، عدالت اجتماعی و مدیریت بهینه بازار مسکن معرفی شده است. این سامانه علاوه بر کمک به دولت در نظارت بهتر، به شهروندان در حفظ حقوقشان و افزایش دسترسی به اطلاعات صحیح و شفاف کمک می‌کند. با رفع موانع و اجرای سیاست‌های حمایتی، این سامانه می‌تواند به هدف اصلی خود که ایجاد تعادل در بازار مسکن است، نزدیک‌تر شود.

منبع: اقتصادآنلاین