به گزارش شهر بورس، داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک، با اشاره به احتمال فعال‌سازی مکانیسم ماشه، تأکید کرد که بازار مسکن در فصل پاییز غیرقابل پیش‌بینی است و باید منتظر ماند تا آثار تحولات اقتصادی و سیاسی در عمل مشخص شود.
بیگی‌نژاد با اشاره به وضعیت بازار مسکن در تابستان امسال گفت: «تابستان امسال شرایطی متفاوت با سال‌های گذشته داشت و تصمیمات شورای عالی مسکن نقش مهمی در تغییر روند معاملات و توافقات میان مردم ایفا کرد. برخلاف پیش‌بینی‌ها، افزایش شدید قیمت در بازار مسکن رخ نداد و بازار اجاره نیز نسبت به سال‌های گذشته آرام‌تر بود. اجرای برخی قوانین قبلی و تغییرات جمعیتی از دلایل اصلی این ثبات نسبی به شمار می‌رود.»
وی درباره چالش‌های آماری در بازار مسکن توضیح داد: «اطلاعات کامل و دقیق قراردادهای مسکن در اختیار اتحادیه قرار ندارد و سامانه‌های مربوط خروجی شفافی ارائه نمی‌کنند. بنابراین، برخی اظهارنظرها درباره تعداد معاملات یا میانگین قیمت‌ها ممکن است مبتنی بر آمارهای غیررسمی یا نادرست باشد.»
نایب رئیس اول اتحادیه املاک همچنین به تفاوت توان خرید مردم در مناطق مختلف پایتخت اشاره کرد و گفت: «در منطقه یک تهران میانگین متراژ معاملات تا ۱۵۰ متر است، در حالی که در مناطق متوسط‌تر مانند منطقه ۱۰ این عدد به حدود ۴۰ تا ۵۰ متر کاهش می‌یابد.»
وی درباره پیش‌بینی قیمت مسکن در پاییز افزود: «به دلیل نبود داده‌های به‌روز در سامانه املاک، ارائه عددی مشخص و دقیق امکان‌پذیر نیست. بازار مسکن همواره به تحولات اقتصادی و سیاسی واکنش نشان می‌دهد، اما در شرایط فعلی نمی‌توان پیش‌بینی دقیقی ارائه داد و باید منتظر نتایج عملی این تحولات بود.»
منبع: خبرگزاری موج
