به گزارش شهر بورس، با افزایش مستمر قیمت اجاره مسکن در تهران، مستأجران مجرد به یکی از آسیب‌پذیرترین گروه‌های بازار تبدیل شده‌اند؛ افرادی که اغلب به دلیل درآمد محدود و نبود شریک مالی، مجبورند سراغ کوچک‌ترین و کم‌هزینه‌ترین واحدهای مسکونی بروند. سوال اصلی این است که در شرایط کنونی، چه گزینه‌هایی برای این دسته از مستأجران باقی مانده است؟
در مناطقی مانند منطقه ۱۰ تهران (جیحون، سلسبیل، کمیل) معمولاً آپارتمان‌هایی تا حدود ۵۰ متر مربع، با رهن کامل بین ۱۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه تا سقف ۱۸ میلیون تومان عرضه می‌شوند. با این حال، در همین محدوده، می‌توان با بودجه حدود ۴۰۰ میلیون تومان، واحدهایی با امکاناتی مثل پارکینگ، انباری و آسانسور را به صورت رهن کامل اجاره کرد.
برای نمونه، در محله جیحون یک آپارتمان ۵۰ متری با ۸ سال ساخت و امکانات کامل، با مبلغ ۴۰۰ میلیون تومان رهن کامل برای اجاره آگهی شده است.
اما محدودیت‌های مستأجران مجرد فقط به بودجه محدود ختم نمی‌شود؛ در بسیاری از آگهی‌های املاک عباراتی مثل «فقط خانواده»، «اجاره به مجرد نمی‌شود» یا «فقط خانم» مشاهده می‌شود که هرچند از نظر قانونی الزام‌آور نیستند، عملاً شانس یافتن خانه را برای این گروه به شدت کاهش می‌دهند.
در شرق تهران، در مناطق ۷، ۱۳ و ۱۴، آپارتمان‌هایی با مساحت کمتر از ۴۰ متر مربع و بودجه حداکثر ۴۰۰ میلیون تومان برای رهن کامل وجود دارد. به عنوان مثال، در محله لشکر، یک واحد ۳۲ متری با ۹ سال عمر بنا و دارای انباری، با مبلغ ۳۵۰ میلیون تومان رهن کامل آگهی شده است.
از سوی دیگر، واحدهای زیرهمکف و خانه‌های با عمر بنای بیش از ۳۰ سال به دلیل قیمت مناسب‌تر، گزینه‌های محبوبی برای مستأجران مجرد و جمع‌های هم‌خانه‌ای محسوب می‌شوند. یکی از مشاوران املاک در این باره می‌گوید: «با توجه به محدودیت درآمدی اکثر افراد مجرد، اغلب آن‌ها به سمت واحدهای قدیمی‌تر یا زیرهمکف می‌روند که ممکن است از لحاظ نورگیری و تهویه چندان مطلوب نباشند، اما به خاطر اجاره پایین‌تر، برای دانشجویان یا افراد مجرد مناسب‌تر هستند.»
او ادامه می‌دهد: «برخی افراد مجرد با تشکیل گروه‌های هم‌خانه‌ای، هزینه‌های اجاره را تقسیم می‌کنند تا فشار مالی کاهش یابد.»
به طور کلی، مستأجران مجرد در تهران با دو چالش عمده مواجه‌اند: افزایش بی‌وقفه قیمت اجاره و محدودیت انتخاب به دلیل برخی شرایط مندرج در آگهی‌ها. در چنین شرایطی، خانه‌های کوچک، قدیمی، زیرهمکف و هم‌خانه‌شدن، راه‌حل‌های باقی‌مانده برای این گروه از مستأجران به شمار می‌روند.
منبع: اکوایران
