مراحل ثبت نام و شرایط دریافت وام مستاجری در طرح جدید

به گزارش شهر بورس، در راستای حمایت از مستاجران و کاهش فشار اقتصادی ناشی از اجاره بها، دولت در دومین جلسه شورای عالی مسکن که به ریاست رئیس‌جمهور برگزار شد، بسته حمایتی جدیدی را به تصویب رساند. این طرح شامل دو نوع وام مستاجری است که از امروز امکان ثبت‌نام برای دریافت آن‌ها فراهم شده است.

انواع وام‌های مستاجری در سال ۱۴۰۴

1. وام قرض‌الحسنه ۴۰۰ میلیون تومانی
   این وام ویژه اقشار کم‌درآمد است که تحت پوشش نهادهای حمایتی مانند کمیته امداد و بهزیستی قرار دارند. پرداخت این وام بدون سود و کارمزد خواهد بود.

   

2. وام ودیعه مسکن از ۵۵ تا ۲۷۵ میلیون تومان
   این نوع وام برای مستاجران دیگر گروه‌ها در نظر گرفته شده و میزان آن با توجه به محل سکونت متقاضیان متفاوت است. شرایط آن مشابه سال‌های گذشته است.

میزان وام ودیعه مسکن در ۱۴۰۴

بر اساس مصوبات جدید شورای پول و اعتبار، وام ودیعه مسکن برای متقاضیان در مناطق مختلف کشور به شرح زیر تعیین شده است:

خبر مرتبط

شرایط وام جدید مسکن روستاها اعلام شد

در ادامه سیاست‌های حمایتی دولت از توسعه زیرساخت‌های روستایی، سقف وام مسکن ویژه ساکنان مناطق روستایی به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافته که با نرخ سود ۵ درصد و بازپرداخت ۲۰ ساله پرداخت می‌شود.

• تهران: ۲۷۵ میلیون تومان

• مراکز استان‌ها: ۲۱۰ میلیون تومان

• شهرهای با جمعیت بالای ۲۰۰ هزار نفر: ۱۴۰ میلیون تومان

• روستاها: ۵۵ میلیون تومان

بانک‌های عامل پرداخت‌کننده وام

در مجموع، ۲۰ بانک کشور موظف به پرداخت این تسهیلات هستند. از جمله بانک‌های معرفی‌شده می‌توان به بانک‌های مسکن، ملی، سپه، صادرات، ملت، رفاه، تجارت، سامان، پاسارگاد و چند بانک دیگر اشاره کرد.

مهلت ثبت‌نام

افرادی که واجد شرایط دریافت وام ودیعه مسکن هستند، می‌توانند تا پایان سال ۱۴۰۴ برای ثبت‌نام اقدام کنند. لازم است متقاضیان به سامانه جامع طرح‌های حمایتی مسکن به آدرس saman.mrud.ir مراجعه و اطلاعات خود را ثبت کنند.

شرایط کلی دریافت وام ودیعه مسکن

برای واجد شرایط بودن، متقاضی باید شرایط زیر را داشته باشد:

• عدم مالکیت مسکن از سال ۱۳۸۴ به بعد

• حداقل پنج سال سکونت در شهری که برای آن وام درخواست می‌شود

• مستأجر بودن و داشتن اجاره‌نامه به نام خود

• مبلغ ودیعه درج‌شده در اجاره‌نامه باید برابر یا بیشتر از مبلغ وام باشد

• اجاره‌نامه باید در سامانه املاک ثبت و دارای کد رهگیری معتبر باشد

• خانه استیجاری باید کوچکتر از ۷۵ متر در تهران و کمتر از ۹۰ متر در دیگر شهرها باشد

• متقاضی و یا همسر او نباید تسهیلات جاری بخش مسکن داشته باشند

شرایط خاص برای متقاضیان

در این طرح، افراد متاهل در اولویت قرار دارند، اما برای مجردها نیز شرایط خاصی در نظر گرفته شده است:

• مردان مجرد با طلاقنامه رسمی و فرزند

• نخبگان علمی تأیید شده توسط بنیاد ملی نخبگان

• افراد معلول جسمی یا حرکتی با معرفی سازمان بهزیستی

• زنان مجرد خودسرپرست بالای ۳۵ سال

• زنان با طلاقنامه رسمی و فرزند

نکات ویژه برای مالکان مسکن در شهرهای دیگر

افرادی که در شهر دیگری ملک دارند نمی‌توانند از این وام بهره‌مند شوند، همچنین انتقال تسهیلات به شهر دیگر نیازمند مجوز از بانک مربوطه است.

مدارک مورد نیاز برای ثبت‌نام

برای دریافت وام ودیعه مسکن، متقاضیان باید مدارک زیر را آماده کنند:

• اصل کارت ملی

• اصل شناسنامه

• اجاره‌نامه رسمی با کد رهگیری

• مدارک اثبات وضعیت تاهل یا سرپرست خانوار بودن

مراحل ثبت‌نام

فرایند ثبت‌نام بسیار ساده است و شامل مراحل زیر می‌شود:

1. مراجعه به سایت saman.mrud.ir و انتخاب بخش ثبت‌نام وام ودیعه مسکن

2. وارد کردن اطلاعات فردی

3. اضافه کردن افراد تحت تکفل

4. تکمیل ثبت‌نام با وارد کردن کد تأیید که به شماره همراه شما ارسال می‌شود

وام ودیعه مسکن برای دانشجویان

دانشجویان متاهل نیز می‌توانند از این تسهیلات استفاده کنند. در این راستا، مبلغ وام برای آن‌ها افزایش یافته و به شرح زیر است:

• تهران: ۲۰۰ میلیون تومان

• شهرهای بزرگ خارج از تهران: ۱۵۰ میلیون تومان

• شهرهای کوچک: ۱۰۰ میلیون تومان

مزایا و معایب وام مستاجری

مزایا:

• کاهش فشار اقتصادی برای مستاجران

• کمک به تامین ودیعه اجاره

• تسهیلات بدون سود برای اقشار کم‌درآمد

معایب:

• دریافت‌کنندگان این وام نمی‌توانند از طرح ملی مسکن بهره‌مند شوند.

• بانک‌ها ممکن است مدارک اضافی مانند کارت پایان خدمت را درخواست کنند که این مسئله ممکن است برای برخی از متقاضیان چالش‌برانگیز باشد.

این طرح حمایت مالی دولت می‌تواند کمک بزرگی برای مستاجران باشد، اما متقاضیان باید توجه داشته باشند که تمامی شرایط و مدارک مورد نیاز را به‌دقت بررسی و تکمیل کنند تا در فرایند ثبت‌نام و دریافت تسهیلات با مشکلی مواجه نشوند.

منبع: اقتصاد100