مالیات خانه‌های خالی چگونه محاسبه می شود؟

نحوه محاسبه مالیات خانه‌های خالی 

خانه‌هایی مشمول مالیات بر خانه‌های خالی می‌شوند که در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر، بیش از ۱۲۰ روز خالی از سکنه باشد و به ازای هر ماه بیش از زمان مذکور، ماهانه مشمول مالیاتی بر مبنای مالیات بر درآمد اجاره به شرح ضرایب سال نخست معادل ۶ برابر مالیات متعلقه، سال دوم معادل ۱۲ برابر مالیات متعلقه و سال سوم به بعد معادل ۱۸ برابر مالیات متعلقه خواهد شد.

محاسبه مالیات املاک مسکونی خالی برای هر فرد مستلزم در اختیار داشتن اطلاعات کامل خانه‌های خالی آن فرد در کل کشور است، زیرا مالیات فردی که دارای بیش از پنج واحد خانه خالی (۶ دانگ) است برای همه املاک وی معادل ۲ برابر حالتی است که کمتر از پنج واحد خانه خالی دارد.

چه تعداد خانه خالی در ایران شناسایی شده است؟

در حالی دولت از طرح مالیات خانه های خالی به عنوان یکی از راهکارها برای کنترل بازار مسکن نام می‌برد، در سال گذشته تنها توانسته حدود ۶۰ هزار خانه خالی را شناسایی کند که سهم مالیات آن‌ها حدود ۴۸۰۰ میلیارد تومان می‌شود! در واقع بررسی گزارش عملکرد سازمان مالیاتی نشان می‌دهد دولت در سال گذشته رقم ناچیزی بابت مالیات خانه های خالی دریافت کرده و در این زمینه نتوانسته موفق عمل کند.

سید محمد هادی سبحانیان، رییس سازمان امور مالیاتی، یکی از دلایل شکست دولت در زمینه مالیات‌ستانی از خانه‌های خالی را ناقص بودن اطلاعاتی برشمرد که برای مودی و سازمان امور مالیاتی ارسال می‌شود. او همچنین گفت از آنجایی که این اطلاعات دقیق نیست، ما را دچار چالش کرده است.

با توجه به سهم ۴۵ درصدی مالیات از کل بودجه ۱۴۰۳ به نظر می‌رسد اخذ مالیات از خانه‌های خالی در کنار خانه‌های لوکس، یکی از برنامه‌های جدی سازمان امور مالیاتی در سال ۱۴۰۳ باشد. موضوعی که رییس سازمان امور مالیاتی نیز بر آن تاکید کرده و می‌گوید ما در مالیات‌ستانی از خانه‌های خالی اراده بسیار جدی داریم و صورت دریافت اطلاعات خانه‌های خالی، به سرعت برای اخذ مالیات آن‌ها اقدام می‌کنیم.