به گزارش شهر بورس، طی سال جاری و با توجه به سیاستهای انقباضی دولت، بازار مسکن همانند سایر بازارها وارد فاز رکود شده و نوسانات چندانی را تجربه نکرد.
قیمت هر باب آپارتمان تحت تاثیر عوامل مختلفی مانند قیمت مصالح، زمین و سایر هزینهها مانند پروانه ساختمانی و مواردی از این دست است.
عوامل موثر بر قیمت مسکن ایران
قیمت مصالح تا حدود 60 درصد، زمین تا 30 درصد و سایر هزینهها تا 10 درصد، میتواند بر قیمت مسکن تاثیر بگذارد.از سوی دیگر این امر، تحت تاثیر نرخ ارز و دلار نیز هست.
با افزایش قیمت دلار، قیمت مسکن و تقاضا برای آن نیز بالا میرود.
جدول زیر قیمت یک واحد آپارتمان را در محلات مختلف منطقه یک تهران نشان می دهد.
قیمت مسکن در منطقه یک تهران امروز 14 بهمن 1402
| محله و خیابان | عمر ساختمان ( سال ) | هر متر ( تومان ) |
| درکه. مفیدی | نو ساز | … |
| نیاوران باهنر . خان سفید | نو ساز | ۸۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| زعفرانیه. حسینی | نو ساز | … |
| نیاوران. جهانشاهی | نو ساز | ۲۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| شریعتی. محدوده تجریش | نو ساز | … |
| محمودیه. الف | نو ساز | ۹۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| اقدسیه. موحد دانش | نو ساز | ۷۷,۰۰۰,۰۰۰ |
| دار آباد. میدان دارآباد | نو ساز | ۸۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| مینی سیتی. شهرک محلاتی | نو ساز | ۸۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| بزرگراه ارتش. بالاتر از مترو قائم | نو ساز | ۸۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| قیطریه. روشنایی | نو ساز | ۲۲۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| ازگل. کوچه طلوعی | نو ساز | ۱۲۸,۰۰۰,۰۰۰ |
| سوهانک. خیابان ازگلی | نو ساز | ۱۲۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| دربند. اسدالهی | نو ساز | ۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| دربند | نو ساز | ۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| دربند. پورابتهاج | نو ساز | ۱۵۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| ولنجک. میدان یاسمن | نو ساز | ۲۱۶,۰۰۰,۰۰۰ |
| قیطریه. روشنایی | نو ساز | ۲۲۶,۰۰۰,۰۰۰ |
| قیطریه. محدوده سلیمی جنوبی | نو ساز | ۱۹۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| دزاشیب | نو ساز | ۱۹۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| دزاشیب. کوچه استاد هاشمی | نو ساز | ۱۸۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| نیاوران. نرسیده به کوچه بوکان | نو ساز | ۲۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| الهیه. اکبری | نو ساز | ۳۹۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| ولنجک. امیر آبادی | نو ساز | ۲۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| نیاوران. مسجد | نو ساز | ۲۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| مینی سیتی. شهرک محلاتی | نو ساز | ۱۶۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| درکه. کوهسار | نو ساز | ۱۷۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| دربند. امامزاده قاسم | نو ساز | ۱۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| ولیعصر. بالاتر از خیابان فلاحی | نو ساز | ۲۱۳,۰۰۰,۰۰۰ |
| ولنجک. بلوار دانشجو | نو ساز | ۲۶۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| اوین. هشترودی | نو ساز | ۲۱۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| ولنجک. عدالت | نو ساز | ۲۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| نیاوران. بوکان | نو ساز | ۲۶۴,۰۰۰,۰۰۰ |
| نیاوران. شهید اکبر صبوری | نو ساز | ۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| فرشته. کوهیار | نو ساز | ۳۲۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| درکه. احمد پور | نو ساز | ۱۴۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| قیطریه. قلندری شمالی | نو ساز | ۱۹۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| دارآباد. سبکرو | نو ساز | ۹۶,۰۰۰,۰۰۰ |
| قیطریه. گودرزی | نو ساز | ۱۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| نیاوران. محمودی سوم | نو ساز | ۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| اقدسیه. فیروز بخش | نو ساز | ۲۳۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| دربند. امامزاده قاسم | نو ساز | ۴۷,۰۰۰,۰۰۰ |
| نیاوران. حصارک | نو ساز | ۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| زعفرانیه. نرسیده به سه راه فلاحی | نو ساز | ۲۱۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| صاحبقرانیه. شهرک اختصاصی گلستان شمالی | نو ساز | ۵۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| کامرانیه شمالی. آریا | نو ساز | ۴۴۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| ولنجک. هشتم | نو ساز | ۲۲۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| نیاوران. مینا | نو ساز | ۲۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| قیطریه. بلوار صبا | نو ساز | ۱۷۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| زعفرانیه. وثوق | نو ساز | ۳۷۰,۰۰۰,۰۰۰ |
