به گزارش شهر بورس، وضعیت بازار مسکن همچنان نامشخص است و کارشناسان درباره آینده این بازار نظرات متفاوتی دارند. برخی فعالان این حوزه معتقدند که قیمت مسکن در حال حاضر در پایین‌ترین سطح خود قرار دارد و به زودی افزایش خواهد یافت. در مقابل، گروهی دیگر بر این باورند که رکود بازار مسکن همچنان ادامه خواهد داشت، مگر این‌که سرمایه‌های موجود در بازار طلا و ارز به سمت خرید ملک هدایت شود.
ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران، با اشاره به وضعیت رکود تورمی در بازار مسکن اعلام کرد: یک سال است که بازار مسکن در وضعیت رکود تورمی قرار دارد. با این حال، برخلاف برخی نظرات، نمی‌توان گفت که قیمت مسکن در پایین‌ترین سطح خود قرار دارد، چرا که متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران به ۹۰ میلیون تومان رسیده است.
وی در ادامه افزود که رکود بازار مسکن به شرایط کلی اقتصادی کشور بستگی دارد و این بازار به دلیل سهم ۳۰ درصدی خود در اقتصاد، تأثیر زیادی بر سایر بخش‌های اقتصادی دارد.
رهبر همچنین درباره وضعیت قیمت زمین در تهران اظهار داشت: در برخی مناطق تهران، قیمت زمین از خانه گران‌تر شده است. در حال حاضر، در برخی نقاط قیمت هر متر مربع زمین به ۶۰۰ میلیون تومان نیز می‌رسد.» وی تأکید کرد که افزایش قیمت مسکن به دلیل افزایش هزینه‌های ساخت و رشد قیمت زمین است و تا زمانی که توان خرید مردم با این قیمت‌ها هماهنگ نشود، این روند ادامه خواهد داشت.
رکود بازار مسکن و سرمایه‌های حبس‌شده در طلا و ارز
رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران همچنین به موضوع سرمایه‌های حبس‌شده در بازارهای طلا و ارز اشاره کرد و گفت: در شرایط فعلی، مردم برای حفظ ارزش پول خود بیشتر به سمت این بازارها حرکت می‌کنند و تنها عده محدودی برای سرمایه‌گذاری، وارد بازار مسکن می‌شوند.
برخی کارشناسان معتقدند که در صورت خروج بخشی از سرمایه‌های سرگردان از بازارهای طلا و ارز و ورود آن‌ها به بازار مسکن، احتمال افزایش قیمت ملک وجود دارد. با این حال، هنوز مشخص نیست که این تغییرات در چه بازه زمانی رخ خواهد داد.
منبع: تجارت نیوز
