به گزارش شهر بورس، آینده بازار مسکن ایران در سال ۱۴۰۴ به‌طور عمده تحت تأثیر سه عامل کلیدی خواهد بود: سرنوشت تحریم‌ها، وضعیت آتش‌بس و تورم داخلی. این عوامل می‌توانند تأثیرات مختلفی بر قیمت مسکن در کشور داشته باشند و سه سناریوی متفاوت از رکود تورمی عمیق تا ثبات و رونق بازار را به‌وجود آورند.
1. مسیر گشایش (توافق و پایان جنگ)
در این سناریو، احتمال پایان تحریم‌ها و برقراری توافق‌های جدید در سطح بین‌المللی موجب تسهیل تجارت و افزایش قدرت خرید می‌شود. در نتیجه، رونق بازار مسکن با افزایش تقاضا و جذب سرمایه‌گذاری‌های خارجی آغاز خواهد شد. این روند می‌تواند قیمت‌ها را در بازار مسکن به تدریج بالا ببرد و تحرکات مثبتی را ایجاد کند.
2. مسیر تقابل (پیچیدگی تحریم‌ها)
در این سناریو، وضعیت تحریم‌ها به‌طور جدی پیچیده‌تر شده و روابط بین‌المللی با ایران همچنان در حالت تنش باقی می‌ماند. به‌دنبال ادامه محدودیت‌های تجاری و افزایش فشار اقتصادی، بازار مسکن وارد رکود تورمی عمیق می‌شود. قدرت خرید مردم به‌شدت کاهش یافته و تقاضا برای مسکن کاهش می‌یابد، که به‌دنبال آن قیمت‌ها به‌طور قابل توجهی کاهش می‌یابند.
3. مسیر ابهام (پایان جنگ، تداوم تحریم‌ها)
در این سناریو، آتش‌بس برقرار شده و جنگ‌ها به پایان می‌رسند، اما تحریم‌ها ادامه می‌یابند. در نتیجه، اگرچه وضعیت اجتماعی و سیاسی کشور به‌لحاظ امنیتی بهبود می‌یابد، اما وضعیت اقتصادی همچنان به دلیل تحریم‌ها تحت فشار باقی می‌ماند. در این شرایط، بازار مسکن به‌صورت نوسانی عمل کرده و با مشکلات ساختاری و اقتصادی مواجه است، اما احتمال ثبات نسبی نیز وجود دارد.
چالش‌های اقتصادی بازار مسکن ایران
در حال حاضر، بازار مسکن ایران بیشتر تحت تأثیر متغیرهای غیراقتصادی مانند جنگ و تحریم‌ها قرار دارد. متغیرهایی چون «قدرت خرید» و «هزینه تولید» در برابر فشارهای خارجی، تأثیرگذاری کمتری دارند. به همین دلیل، فعالان این بازار بیش از آنکه به شاخص‌های اقتصادی توجه کنند، به تحولات سیاسی و تحریم‌ها چشم دوخته‌اند.
جمع‌بندی
تا زمانی که ابهامات سیاسی و اقتصادی در سطح بین‌المللی و داخلی برطرف نشوند، پیش‌بینی یک خروج پایدار از رکود بازار مسکن، در شرایط فعلی به‌نظر واقع‌بینانه نمی‌آید. تمامی سناریوها در گرو تحولات خارجی و تغییرات در سیاست‌های اقتصادی داخلی هستند که برای تغییر وضعیت باید در انتظار تحولات سیاسی و دیپلماتیک باشیم.
منبع: خبر آنلاین
