زنگ خطر افزایش قیمت مسکن

به گزارش شهر بورس، بازار مسکن ایران به دلیل تأخیر در طرح نهضت ملی مسکن، ممکن است با افزایش قیمت‌ها مواجه شود. رستگار یوسفی، عضو کمیسیون امور داخلی شوراها و کشور در مجلس، در گفت‌وگو با خبرنگاران، نسبت به وضعیت کنونی بازار مسکن هشدار داد و اعلام کرد که هرگونه تعلل در تأمین زمین رایگان برای طرح نهضت ملی مسکن می‌تواند قیمت تمام‌شده مسکن را افزایش دهد.

چرا طرح نهضت ملی مسکن با مشکلات روبه‌رو است؟

یکی از بزرگ‌ترین چالش‌ها در اجرای این طرح، تأمین زمین رایگان است. یوسفی در این خصوص توضیح داد که در سال‌های گذشته دولت‌ها به این مسئله اهمیت کافی نداده‌اند و همین امر باعث شده که نوسانات قیمتی در بازار مسکن به‌طور مستمر ادامه داشته باشد. هرگونه تعلل در این زمینه، به ویژه در واگذاری زمین، می‌تواند تأثیر منفی بر قیمت مصالح ساختمانی و نهایتاً بر قیمت تمام‌شده مسکن داشته باشد.

مشکلات در روند تکمیل واحدهای مسکونی

با وجود تلاش‌های انجام‌شده در دولت قبل برای تسریع در ساخت و ساز، بسیاری از متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن هنوز در انتظار تحویل واحدهای مسکونی خود هستند. این تأخیرها باعث نارضایتی و فشارهای مالی و روانی بر افراد متقاضی شده است و اعتماد عمومی به طرح‌های دولتی را کاهش داده است.

یوسفی در این خصوص افزود که علاوه بر مشکلات مربوط به زمین، بانک‌ها نیز در پرداخت تسهیلات به متقاضیان همکاری مناسبی نداشته‌اند. عملکرد ضعیف برخی بانک‌ها در زمینه اعطای وام، به‌ویژه در حوزه مسکن، موجب بروز نگرانی‌هایی در میان متقاضیان شده است.

خبر مرتبط

مسکن در سال ۱۴۰۴ به کدام سو می‌رود؟ / رکود ادامه دارد یا جهش در پیش است؟

هشت کارشناس و تحلیلگر اقتصادی در گفت‌وگو با خبرنگار شهر بورس، وضعیت بازار مسکن در سال ۱۴۰۴ را تحلیل کرده و عوامل مؤثر بر آن را بررسی کردند.

راهکارهای پیشنهادی یوسفی برای حل بحران مسکن

عضو کمیسیون مجلس همچنین در مورد راه‌حل‌های موجود گفت: دولت باید به‌طور ویژه به پرداخت تسهیلات به متقاضیان مسکن توجه کند و شرایط اعطای وام با نرخ سود پایین و مدت‌زمان طولانی‌تر را فراهم آورد. به گفته یوسفی، مهم‌ترین اولویت در حال حاضر این است که متقاضیان بتوانند از پس اقساط وام‌های مسکن برآیند و مشکلی در این زمینه نداشته باشند.

وی همچنین افزود که دولت باید از دولتی کردن مسکن اجتناب کند و به‌جای آن، شرایطی فراهم آورد که بخش خصوصی بتواند در این حوزه فعالیت کند و مسکن مورد نیاز اقشار مختلف جامعه را تأمین نماید.

وضعیت طرح نهضت ملی مسکن در شهرستان‌ها

یوسفی در ادامه اشاره کرد که در بسیاری از شهرستان‌ها، پروژه‌های مسکن ملی تنها در مرحله اسکلت‌سازی باقی مانده‌اند و پیشرفت زیادی نداشته‌اند. به‌ویژه در مناطقی مانند کرمانشاه، که باوجود حمایت‌های بنیاد مسکن وضعیت بهتری در مقایسه با سایر شهرستان‌ها دارد، مشکلات زیادی برای تأمین آورده اولیه و تکمیل پروژه‌ها وجود دارد.

منبع: تجارت نیوز