به گزارش شهر بورس، در حالی‌که بخش عمده‌ای از آورده متقاضیان نهضت ملی مسکن تکمیل شده، بسیاری از پروژه‌ها در شهرهای مختلف کشور هنوز در مراحل ابتدایی ساخت باقی مانده‌اند. این در حالی است که دولت وعده داده بود با اجرای کامل این طرح، بخش بزرگی از نیاز مسکن جامعه تأمین شود.
رشد فیزیکی نهضت ملی مسکن؛ از ۰.۹ تا ۲.۲ درصد در ماه
بر اساس جدیدترین آمار شرکت عمران شهرهای جدید، میانگین پیشرفت فیزیکی ماهانه پروژه‌های نهضت ملی مسکن از ۰.۹ درصد به ۲.۲ درصد رسیده است. این رشد در بخش‌های مختلف ساخت از جمله فونداسیون، اجرای اسکلت، سفت‌کاری و نازک‌کاری ثبت شده است.
در جلسات اخیر این شرکت، موضوعاتی چون بررسی پروژه‌های باقی‌مانده مسکن مهر، تسریع در آماده‌سازی زمین برای طرح جوانی جمعیت، تهاتر با پیمانکاران و جذب اعتبارات بند (پ) تبصره ۱۰ قانون بودجه ۱۴۰۴ نیز در دستور کار قرار گرفته است.
صدور نهایی پروانه‌های ساختمانی و چالش‌های جدید
به گفته شرکت عمران شهرهای جدید، صدور نهایی تمامی پروانه‌های ساختمانی از مهم‌ترین دستاوردهای اخیر است؛ با این حال، روند ساخت‌وساز در بسیاری از پروژه‌ها هنوز کند پیش می‌رود.
کاظمی، یکی از متقاضیان طرح، می‌گوید: «از سال ۱۴۰۰ در نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کرده‌ایم و آورده خود را کامل پرداخت کرده‌ایم، اما پروژه هنوز نیمه‌کاره است. با افزایش قیمت‌ها، این تأخیر برای بسیاری از ما مشکل‌ساز شده است.»
آغاز عملیات اجرایی ۶۸۰ هزار واحد در کشور
طبق آمار وزارت راه و شهرسازی، تاکنون عملیات اجرایی حدود ۶۸۰ هزار واحد از مجموع ۸۵۰ هزار واحد تعهد شده آغاز شده است. از این میان، ۴۸۳ هزار واحد به تسهیلات بانکی متصل شده‌اند و حدود ۸۸۰ هزار واحد در مرحله نازک‌کاری و ۱۴۰ هزار واحد نیز در مرحله سفت‌کاری قرار دارند.
به گفته معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، امسال هم‌زمان با هفته دولت و دفاع مقدس، ۳۸ هزار واحد از این طرح تحویل مردم شده که نشان‌دهنده پیشرفت نسبی در روند ساخت است.
نوسانات مصالح و کمبود زیرساخت، سد راه تکمیل پروژه‌ها
حسین داودی، کارشناس سیاست‌گذاری مسکن، در این‌باره گفت: «در برخی استان‌ها پیشرفت ساخت‌وساز به‌دلیل دسترسی به زمین و زیرساخت‌ها مناسب بوده، اما در مناطق قدیمی‌تر روند بسیار کندتر است. چالش اصلی، تأمین خدمات زیربنایی از جمله آب، برق، گاز و راه‌های دسترسی است که نیاز به هماهنگی و بودجه بیشتر دارد.»
او افزود: «افزایش قیمت مصالحی مانند فولاد و سیمان و مشکلات زنجیره تأمین، هزینه‌های پیش‌بینی‌شده را چندین بار تغییر داده است. همچنین کمبود نیروی کار ماهر در برخی شهرها بر کیفیت و سرعت اجرای پروژه‌ها تأثیر گذاشته است.»
آینده نهضت ملی مسکن؛ نیازمند تزریق منابع و مدیریت واحد
به گفته داودی، پروژه نهضت ملی مسکن از نظر برنامه‌ریزی و تأمین زمین موفق عمل کرده، اما موفقیت نهایی آن منوط به تأمین مالی پایدار و رفع موانع اجرایی است. او تأکید کرد: «اگر روند فعلی اصلاح نشود، بخشی از پروژه‌ها به سرنوشت طرح‌های نیمه‌تمام گذشته دچار خواهند شد.»
در مجموع، نهضت ملی مسکن یکی از مهم‌ترین برنامه‌های دولت برای تأمین مسکن اقشار مختلف است. با این حال، تا زمانی که هماهنگی بین دستگاه‌های خدمات‌رسان، تأمین منابع مالی و کنترل تورم در بخش ساخت‌وساز به‌صورت هم‌زمان انجام نشود، تحقق وعده خانه‌دار شدن میلیون‌ها ایرانی در هاله‌ای از ابهام باقی می‌ماند.
منبع: باشگاه خبرنگاران جوان
