به گزارش شهر بورس، کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، در پاسخ به این پرسش که آیا افزایش نرخ دلار میتواند موجب افزایش قیمت مسکن شود یا اینکه انتظار داریم بازار مسکن عقبماندگی خود را جبران کند، تاکید کرد: «ابتدا باید گفت مسکن عقبماندگی ندارد. آنچه در حال حاضر مشهود است، این است که بازار مسکن هنوز از نوسانات نرخ دلار تاثیر جدی نگرفته است.»
او با اشاره به اینکه رشد قیمت دلار هزینه تمامشده مسکن را بالا برده، افزود: «اما اینکه در وضعیت کنونی انتظار داشته باشیم قیمتها در بازار مسکن همزمان با دلار افزایش یابد، چندان منطقی نیست.»
قدرت خرید پایین، مانع رونق معاملات
رییس اتحادیه مشاوران املاک در خصوص توصیه خود به خریداران مسکن با توجه به افزایش قیمتها در بازارهای موازی، گفت: «با توجه به کاهش قدرت خرید متقاضیان و محدودیت تسهیلات موجود، فعلاً رونق چندانی در معاملات مسکن دیده نمیشود. با این حال، مسکن همواره یکی از گزینههای مطمئن سرمایهگذاری است و اگر متقاضیان واقعی قصد خرید دارند، اکنون با ثبات نسبی قیمتها میتوانند وارد بازار شوند.»
وی در ادامه به شرایط مسکنهای حمایتی و طرح مسکن ملی اشاره کرد و افزود: «نه تنها بازار مسکن معمولی، بلکه مسکنهای حمایتی و ملی نیز با مشکلاتی روبهرو هستند، چرا که بسیاری از متقاضیان توانایی پرداخت اقساط این طرحها را ندارند و ناچار به فروش امتیاز خود میشوند که این موضوع میتواند مشکلاتی در آینده ایجاد کند.»
منبع: خبرآنلاین
