به گزارش شهر بورس، بررسی تازه از بازار مسکن در محله میرداماد تهران نشان می‌دهد که میانگین قیمت پیشنهادی هر متر مربع واحد مسکونی در بازه متراژی ۸۰ تا ۱۵۰ متر مربع، به ۱۸۹ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده است؛ عددی که جایگاه این محله را به‌عنوان یکی از گران‌ترین نواحی شمالی پایتخت تقویت می‌کند.
قیمت خانه در میرداماد؛ رکوردزنی واحدهای نوساز
میرداماد به‌دلیل موقعیت جغرافیایی خاص و ترکیب کاربری اداری-مسکونی، از بالاترین میزان عرضه و تقاضا در منطقه ۳ تهران برخوردار است. با این حال، گزارش‌ها حاکی از افت تقاضا در ماه‌های اخیر است. نکته قابل توجه آن است که سهم واحدهای نوساز در فایل‌های فروش این محله نسبت به دیگر بخش‌های منطقه ۳ بیشتر به چشم می‌خورد.
واحدهای نوساز در میرداماد با متوسط قیمت پیشنهادی ۲۴۶ میلیون تومان در هر متر مربع، بالاترین نرخ در این محله را دارند. در مقایسه، قیمت آپارتمان‌های میان‌سال (۵ تا ۱۰ سال ساخت) به ۱۸۱.۵ میلیون تومان و آپارتمان‌های با عمر بیش از ۱۰ سال (تا ۱۵ سال) به حدود ۱۵۹.۵ میلیون تومان در هر متر مربع می‌رسد.
تحلیل بازار
با وجود کاهش نسبی تقاضا در بازار، حضور بالای ادارات و لوکس بودن بافت شهری، همچنان تقاضای نسبی در میرداماد را حفظ کرده است. این محله به‌عنوان یکی از مهم‌ترین نواحی اداری-مسکونی شمال تهران، حتی در شرایط رکود نیز شاهد ثبات نسبی قیمت‌ها است.
منبع: دنیای اقتصاد
