به گزارش شهر بورس، در حالی‌که بازار مسکن کشور با کم‌ترین سطح معاملات طی دو سال اخیر مواجه است، شهرهای جدید اطراف تهران همچنان با قیمت مناسب‌تر و تنوع واحدها، کمی فعال‌تر از پایتخت عمل می‌کنند.
رکود حاکم بر بازار، بسیاری از مشاوران املاک را به تعطیلی یا فعالیت محدود واداشته است. داده‌های غیررسمی نشان می‌دهد حجم معاملات در تابستان امسال حدود ۴۰ درصد کاهش یافته است.
وضعیت رکود در بازار مسکن کشور
بازار مسکن تهران در رکودی سنگین فرو رفته است. افزایش قیمت‌ها در کنار کاهش توان خرید باعث شده تقاضا به حداقل برسد. اما در شهرهای جدید اطراف تهران مانند هشتگرد (مهستان)، پرند و پردیس، همچنان خریداران فعال‌تر هستند و معاملات در سطحی پایین اما پایدار جریان دارد.
خانه‌دار شدن در اطراف تهران چقدر هزینه دارد؟
به‌عنوان نمونه، بررسی آگهی‌های مسکن در شهر جدید هشتگرد نشان می‌دهد:
-
یک واحد ۸۴ متری با آسانسور، پارکینگ و انباری با قیمت ۱.۵ میلیارد تومان (هر مترمربع حدود ۱۷.۸ میلیون تومان) عرضه شده است.
-
واحد ۸۰ متری دوخوابه بدون پارکینگ با قیمت حدود ۱.۱۶ میلیارد تومان در آگهی‌ها دیده می‌شود.
-
واحد ویلایی ۱۰۳ متری مسکن مهر با پارکینگ و انباری نیز به قیمت ۱.۸ میلیارد تومان برای فروش گذاشته شده که امکان تهاتر با طلا یا خودرو هم دارد.
-
همچنین آپارتمان ۱۰۰ متری نیمه‌تمام و ۸۰ متری نوساز به‌ترتیب با قیمت‌های ۱.۸ و ۱.۳۵ میلیارد تومان عرضه شده‌اند.
کارشناسان معتقدند در شرایط فعلی، بازار مسکن در اطراف تهران برای خریداران متوسط و جوان فرصتی نسبی محسوب می‌شود. قیمت‌ها هنوز قابل‌دسترس‌تر از تهران هستند و امکان خرید نقدی یا تهاتر در بسیاری از فایل‌ها وجود دارد. با این حال، تداوم رکود در بازار کلان، بر آینده معاملات این مناطق نیز تأثیرگذار خواهد بود.
