به گزارش شهر بورس، بررسی‌های میدانی از وضعیت بازار رهن و اجاره در منطقه ۷ تهران – یکی از مناطق شرقی پایتخت – حاکی از رشد قابل توجه نرخ رهن کامل واحدهای مسکونی است. بر اساس داده‌های به‌دست‌آمده، در حال حاضر پایین‌ترین سطح قیمت برای رهن کامل یک واحد ۴۰ تا ۵۰ متری بدون امکانات خاص، بین ۴۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان برآورد می‌شود.
در مواردی که آپارتمان از امکاناتی نظیر آسانسور، پارکینگ و انباری برخوردار باشد، همین رقم می‌تواند تا حدود ۶۰۰ میلیون تومان افزایش پیدا کند. این روند افزایشی در واحدهای با متراژ متوسط نیز مشهود است؛ به‌گونه‌ای که آپارتمان‌های ۶۰ تا ۷۰ متری مجهز به امکانات یادشده، با رقمی در حدود ۷۰۰ میلیون تومان به‌صورت رهن کامل عرضه می‌شوند. برای نمونه، یک واحد ۶۰ متری ۱۶ سال ساخت در محله خواجه نظام، با کلیه امکانات، اخیراً با مبلغ ۷۵۰ میلیون تومان رهن رفته است.
آپارتمان‌های دوخوابه با متراژ ۷۰ تا ۸۰ متر نیز در حال حاضر بین ۹۵۰ میلیون تا یک میلیارد تومان رهن کامل نیاز دارند، مشروط بر آن‌که دارای آسانسور، پارکینگ و انباری باشند.
در خصوص واحدهای بزرگ‌تر با متراژ ۱۰۰ تا ۱۲۰ متر، نرخ رهن کامل در صورت دارا بودن تمامی امکانات رفاهی به حدود یک میلیارد تومان می‌رسد. اما اگر این واحدها فاقد آسانسور یا پارکینگ باشند، رقم مزبور تا سطح ۹۰۰ میلیون تومان کاهش می‌یابد. به عنوان مثال، یک واحد ۱۰۰ متری با عمر ۱۹ سال واقع در محله سبلان شمالی، بدون آسانسور و پارکینگ، با قیمت ۹۰۰ میلیون تومان فایل شده است.
روند افزایشی نرخ‌ها در این منطقه بیانگر فشار بیشتر بر مستأجران و دشواری روزافزون تامین مسکن در مناطق میانی پایتخت است؛ به‌ویژه برای خانوارهایی که به دنبال سکونت در واحدهایی با امکانات پایه و متراژ متوسط هستند.
منبع: اکوایران
