به گزارش شهر بورس، روند صعودی قیمت مصالح ساختمانی و کاهش تمایل انبوه‌سازان برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مسکونی، سبب شده عرضه خانه‌های جدید به‌مراتب کمتر از میزان تقاضای روزافزون بازار باشد. این شکاف میان عرضه و تقاضا، زنگ خطری برای آینده بازار مسکن است و می‌تواند زمینه‌ساز افزایش‌های مستمر قیمت چه در حوزه خرید و چه در بخش اجاره شود.
از سوی دیگر، نرخ تورم بالا نه‌تنها بر بهای کالا و خدمات تأثیر گذاشته، بلکه هزینه‌های جانبی مالکیت املاک نظیر قبض‌های انرژی، مالیات بر دارایی و هزینه‌های تعمیر و نگهداری را نیز افزایش داده است. مالکان برای جبران این هزینه‌ها، عمدتاً مسیر ساده‌تری را انتخاب کرده‌اند: افزایش نرخ اجاره بها.
این در حالی است که هیچ‌یک از نهادهای مسئول—چه دفاتر مشاور املاک و چه دستگاه‌های دولتی—پاسخ شفاف و قانع‌کننده‌ای برای رشد بی‌ضابطه اجاره‌ها ارائه نکرده‌اند. نتیجه آن، فشاری مضاعف بر دوش مستأجران است که در شرایط فعلی نه قانون حامی آن‌هاست و نه بازار رحم می‌کند.
با وجود تصویب برخی مقررات برای مهار افزایش نرخ اجاره، در عمل این قوانین یا اجرایی نشده‌اند یا تأثیر محسوسی بر کنترل قیمت‌ها نداشته‌اند. مالکان همچنان براساس معیارهای شخصی و بدون نظارت مشخص، رقم اجاره را تعیین می‌کنند.
در ادامه، می‌توانید جدول نرخ‌های اجاره مسکن را در مناطق مختلف پایتخت، با فرض مبلغ ودیعه ۴۰۰ میلیون تومان، مشاهده کنید. این جدول تصویری واقعی از شرایط فعلی بازار اجاره در تهران ارائه می‌دهد.
منبع: تابناک
