به گزارش شهر بورس، منطقه ۵ تهران در ماه‌های اخیر با رشد قابل توجه قیمت مسکن روبه‌رو بوده است. بررسی‌های میدانی از بازار خرید و فروش آپارتمان در غرب پایتخت نشان می‌دهد که شکاف قیمتی میان محله‌های مختلف این منطقه به‌طور محسوسی افزایش یافته است.
منطقه ۵ شهرداری تهران که یکی از پهناورترین مناطق پایتخت محسوب می‌شود، در غرب و شمال‌غربی شهر قرار دارد و از شمال به رشته‌کوه البرز، از جنوب به بزرگراه شهید لشگری و میدان آزادی، از شرق به منطقه ۲ و از غرب به منطقه ۲۲ و استادیوم آزادی می‌رسد. این منطقه شامل هفت ناحیه و ۲۹ محله است که هرکدام از نظر موقعیت جغرافیایی، کیفیت ساخت و امکانات، تفاوت قابل‌توجهی دارند.
تنوع قیمتی در محله‌های منطقه ۵ تهران
طبق مشاهدات میدانی، قیمت خانه در منطقه ۵ تهران نسبت به سال گذشته افزایش یافته و همچنان در مسیر صعودی قرار دارد. عواملی مانند موقعیت ملک، سن بنا، متراژ و نوع امکانات داخلی واحد از مهم‌ترین معیارهای تعیین قیمت محسوب می‌شوند.
این تنوع قیمتی به‌حدی است که میان محله‌های مختلف منطقه ۵، اختلاف چند برابری مشاهده می‌شود. در حالی که خانه‌های محله‌هایی مانند اندیشه و شهر زیبا قیمت پایین‌تری دارند، در مناطق پونک، جنت‌آباد، شهرک اکباتان و اباذر نرخ‌ها به مراتب بالاتر است.
اختلاف میلیاردی قیمت آپارتمان‌ها
برای نمونه، یک واحد ۳۴ متری یک‌خوابه در محله اندیشه با سال ساخت ۱۳۹۸، حدود دو میلیارد و ۳۵۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
در محله فردوس نیز یک واحد ۳۸ متری با ساخت سال ۱۳۹۲ و موقعیت خیابان گل‌آرای سوم، با قیمت سه میلیارد و ۴۴۰ میلیون تومان آگهی شده است.
در مقابل، در محله پونک، یک واحد ۶۰ متری یک‌خوابه با ساخت سال ۱۳۹۷، قیمتی حدود پنج میلیارد تومان دارد. همچنین در محله ارم، یک واحد ۱۲۰ متری دوخوابه با سال ساخت ۱۳۹۵، با رقم ۱۳ میلیارد تومان برای فروش پیشنهاد شده است.
این اختلاف فاحش قیمتی نشان می‌دهد که منطقه ۵ تهران یکی از متنوع‌ترین بازارهای مسکن در پایتخت است و نقش تعیین‌کننده‌ای در نوسانات قیمتی غرب تهران دارد.
منبع: تجارت‌نیوز
