به گزارش شهر بورس، منطقه شرق تهران، با ویژگی‌های متنوع و بافت‌های شهری متغیر، همواره از لحاظ اقتصادی و اجتماعی یکی از بخش‌های پرتحرک و جذاب پایتخت بوده است. محله‌هایی چون تهرانپارس، نارمک، پیروزی، افسریه و مناطق اداری چون منطقه‌های ۱۳، ۱۴، ۱۵ و ۲۰، نمونه‌هایی از تنوع و پیچیدگی‌های این بخش از تهران هستند که در کنار هم، تلفیقی از بافت‌های قدیمی و مدرن را به نمایش می‌گذارند.

وضعیت اجاره‌بها در شرق تهران – شهریور ۱۴۰۴

بازار اجاره مسکن در این منطقه در ماه‌های اخیر با توجه به رشد قیمت‌ها و افزایش تقاضا در بخش‌های مختلف، تحت تاثیر چندین عامل کلیدی قرار گرفته است. در این گزارش، مروری خواهیم داشت بر وضعیت اجاره و قیمت‌های ودیعه در برخی از محله‌های شرقی تهران.

• نارمک: واحد مسکونی ۱۲۰ متری، ساخت سال ۱۳۹۶، با دو اتاق خواب به قیمت ۶۵۰ میلیون تومان ودیعه و ۳۲ میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه می‌شود.

  

• حکیمیه: واحدی نوساز به مساحت ۱۰۸ متر مربع، ساخت سال ۱۴۰۳، با دو اتاق خواب که قیمت ودیعه آن به ۱.۵ میلیارد تومان رسیده است.

• دلاوران: آپارتمان ۹۸ متری، با سال ساخت ۱۳۹۵، دو خوابه و با ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۲۰ میلیون تومان.

• دروازه شمیران: واحد ۷۵ متری با دو اتاق خواب، ساخت ۱۳۹۷، که ودیعه آن ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ۱۵ میلیون تومان است.

• نیروی هوایی: واحد مسکونی ۸۰ متری با دو اتاق خواب و سال ساخت ۱۴۰۳ که به قیمت ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۲۳ میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه شده است.

• شمس آباد: واحد ۱۱۸ متری با دو اتاق خواب و سال ساخت ۱۴۰۱، که ودیعه آن ۶۰۰ میلیون تومان و اجاره ۳۰ میلیون تومان می‌باشد.

• سراج: واحدی به مساحت ۱۱۵ متر مربع، نوساز با سال ساخت ۱۴۰۴، دو خوابه که قیمت ودیعه آن ۷۵۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۳۰ میلیون تومان تعیین شده است.

• حشمتیه: واحد مسکونی ۵۵ متری، سال ساخت ۱۳۸۸، یک خوابه که اجاره ماهانه آن ۱۲ میلیون تومان و ودیعه ۳۰۰ میلیون تومان است.

دسترسی و موقعیت استراتژیک

منطقه شرق تهران از مزیت‌های ویژه‌ای برخوردار است که آن را به یکی از مقاصد محبوب برای زندگی تبدیل کرده است. این بخش از تهران به دلیل نزدیکی به اتوبان‌های اصلی مانند همت، زین‌الدین و امام علی (ع)، از دسترسی بسیار خوبی به سایر نقاط پایتخت برخوردار است. همچنین وجود خطوط مترو و پایانه‌های اتوبوسرانی متعدد در این مناطق، حمل‌ونقل عمومی را برای ساکنان این بخش تسهیل کرده است. از دیگر مزیت‌های این مناطق، نزدیکی به فرودگاه بین‌المللی امام خمینی (ره) و محورهای خروجی به سمت شرق کشور است که اهمیت استراتژیک این بخش از پایتخت را دوچندان می‌کند.

تنوع فرهنگی و اجتماعی

شرق تهران از لحاظ تنوع فرهنگی و اجتماعی نیز ویژگی‌های منحصر به فردی دارد. در این مناطق، بافت‌های قدیمی و سنتی در کنار برج‌ها و شهرک‌های مسکونی نوساز، فرصت‌های مختلفی برای زندگی اقشار گوناگون جامعه فراهم کرده است. این تنوع باعث شده است که افراد با سلایق و نیازهای مختلف، از زندگی در این مناطق لذت ببرند. علاوه بر این، وجود پارک‌ها و فضاهای سبز مانند پارک جنگلی لویزان و پارک سرخه حصار، فضاهای مناسبی را برای تفریح و گذران اوقات فراغت ساکنان ایجاد کرده است.

فرصت‌های اقتصادی و تجاری

شرق تهران تنها به مناطق مسکونی محدود نمی‌شود و مراکز تجاری و صنعتی نیز در این بخش از تهران از اهمیت بالایی برخوردارند. بازار گل محلاتی، شهرک‌های صنعتی کوچک و متوسط، و مراکز اداری متعدد، همه و همه موجب تبدیل این منطقه به یک قطب اقتصادی مهم شده‌اند که می‌تواند فرصت‌های شغلی فراوانی برای ساکنان خود ایجاد کند.

نتیجه‌گیری

با توجه به امکانات مناسب، دسترسی‌های آسان و قیمت‌های اجاره مسکن که نسبت به سایر مناطق تهران متعادل‌تر است، شرق تهران به یکی از مقاصد محبوب برای خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران تبدیل شده است. این موضوع باعث شده تا بازار اجاره در این مناطق رونق قابل توجهی پیدا کند و شاهد تغییرات و تنوع در قیمت‌ها باشیم.