به گزارش شهر بورس، وضعیت بازار اجاره در تهران در حال‌حاضر به نفع مستاجران است. مشاوران املاک می‌گویند با افزایش تعداد فایل‌های اجاره و کاهش مستاجران، این گروه توانسته‌اند به راحتی نرخ اجاره‌ها را کاهش دهند. در مناطق مختلف تهران، مانند شریعتی، اجاره آپارتمان‌ها به‌ویژه در مناطق با تقاضای کمتر، کاهش یافته است.
یک واسطه‌گر ملکی در منطقه ۱۹ تهران می‌گوید: “در حال‌حاضر، اجاره واحدهای ۱۴۰ متری که دو ماه است نتوانسته‌ام آنها را اجاره بدهم، بسیار دشوار شده است. این در حالی است که همین واحدها در تابستان به راحتی اجاره می‌رفتند.”
وی ادامه می‌دهد: “واحدهای نوساز نیز در این شرایط با کاهش نرخ اجاره روبرو شده‌اند. برای مثال، واحدهای ۹۰ متری که پیش از این به نرخ ۸۵۰ تا ۹۰۰ میلیون تومان اجاره می‌رفتند، اکنون با ۸۰۰ میلیون تومان هم اجاره داده می‌شوند.”
این مشاور املاک اضافه کرد که در نزدیکی مترو شهرک شریعتی، رهن کامل یک آپارتمان ۵۵ متری با پارکینگ، انباری و آسانسور حدود ۴۵۰ میلیون تومان است. همچنین در منطقه دولت‌خواه، یک واحد نوساز ۹۰ متری اجاره‌اش حدود ۶۵۰ میلیون تومان است. در حالی که در مناطق دیگری مانند نعمت‌آباد و شکوفه، اجاره‌ها متغیر است و بسته به شرایط ساختمان‌ها قیمت‌ها متفاوت است.
او در ادامه گفت: “این روند کاهش اجاره‌ها به‌ویژه به دلیل ضعف بازار اجاره و کاهش تعداد مستاجران به‌وضوح مشاهده می‌شود.”
این مشاور ملکی همچنین افزود که یکی از باورهای غلط در بازار مسکن، این است که دولت باید با عرضه گسترده زمین و کاهش نرخ آن، قیمت مسکن را کاهش دهد. به‌طور خاص، بیان کرد که گروه‌هایی که خواهان کاهش قیمت مسکن هستند، نباید انتظار معجزه‌ای از سیستم‌های سامانه‌ای داشته باشند.
منبع: سرانه
