ایراد فقهی فروش متری مسکن برطرف شد/ ثمسکن ۱۱ هزار واحد احداث می‌کند

به گزارش شهر بورس، محسن علیزاده، مدیرعامل شرکت گروه سرمایه گذاری مسکن، با اشاره به تاسیس گروه سرمایه‌گذاری مسکن در دهه ۶۰، اظهار داشت: شرکت، در همان بدو شروع فعالیت در اغلب استان‌ها شعبه داشته و پس از پذیرش در بورس، شعبات استانی را نیز توسعه داده است. امروز ثمسکن دارای ۱۷ شرکت تابعه است.

وی افزود: از این ۱۷ شرکت تابعه، ۷ شرکت بورسی هستند که جزو شرکت‌های برتر انبوه‌سازی محسوب می‌شوند. ثمسکن نیز به عنوان برترین شرکت بورسی این گروه شناخته می‌شود. این شرکت معتبرترین شرکت انبوه‌ساز است و بانک مسکن به عنوان یک رکن ضامن در بالادست ثمسکن حضور دارد.

مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن در خصوص آخرین آمارهای این گروه، عنوان کرد: هم‌اکنون بین ۲.۵ تا ۳ میلیون مترمربع در دست ساخت شرکت‌های تابعه ثمسکن داریم. تاکنون بین ۷۰ تا ۷۵ هزار واحد از سوی ثمسکن ساخته شده است. همچنین پیش‌بینی می‌کنیم که بین ۶ تا ۱۱ هزار واحد را نیز تا سال آینده احداث کنیم.

وی در خصوص تامین مالی پروژه‌ها، توضیح داد: عمده تامین مالی این پروژه‌ها یا از محل سرمایه‌گذاری‌های شرکت بوده و یا از محل تسهیلات بانکی.

خبر مرتبط

اطلاعیه های مهم کدال امروز چهارشنبه 8 اسفندماه 1403

امروز چهارشنبه 8 اسفندماه 1403، اطلاعیه‌های متعددی در سایت کدال منتشر شد. در این مطلب، مهم‌ترین اطلاعیه‌ها را بررسی خواهیم کرد.

علیزاده افزود: کمتر از ۵ درصد سرمایه‌گذاری‌هایی که در تمام گروه سرمایه‌گذاری مسکن اتفاق افتاده از بازار سرمایه تامین شده که برای ما به عنوان یک شرکت بورسی، نقطه ضعف محسوب می‌شود.

مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن با اشاره به موضوع فروش متری، گفت: این موضوع مدت‌هاست که دنبال می‌شود و ما قصد داریم در پروژه‌های ثمسکن از این روش استفاده کنیم.

وی ادامه داد: ایراد فقهی فروش متری که از سوی شورای فقهی بورس مطرح شده بود، برطرف شده و راه‌اندازی فروش متری در دستور کار قرار گرفته است. با توجه به اعتبار گروه سرمایه‌گذاری مسکن، ثمسکن می‌تواند آغازگر این روش فروش باشد.

علیزاده در ادامه افزود: یک تیم قوی کمیته تامین مالی متشکل از اساتید خبره دانشگاه تهران و بازار سرمایه تشکیل داده‌ایم تا از امکانات بازار سرمایه برای تأمین مالی پروژه‌ها استفاده حداکثری کنیم.

مدیرعامل ثمسکن با بیان برنامه‌های این شرکت، عنوان کرد: انتظار می‌رود سال آینده یک میلیون مترمربع ساخت‌وساز انجام دهیم، در حالی که این عدد در سال جاری بیش از ۶۰۰ هزار مترمربع بوده است. برای اجرای پروژه‌های خود در سال ۱۴۰۴، به مبلغی بین ۱۵۰ تا ۲۰۰ میلیارد تومان منابع نیاز داریم که با توجه به محدودیت‌های بانکی، این ارقام باید از بازار سرمایه یا از محل جذب سرمایه‌گذار داخلی و خارجی تامین شود.

وی ادامه داد: برای سال ۱۴۰۴، بیش از ۲۰ بسته سرمایه‌گذاری آماده کرده‌ایم که در ابتدای همان سال رونمایی خواهند شد. همچنین امید داریم بتوانیم با مذاکرات اولیه با برخی از طرف‌های خارجی، در بخش جذب سرمایه‌گذار خارجی پیشگام شویم.

علیزاده با تاکید بر اهمیت برند گروه سرمایه‌گذاری مسکن، خاطرنشان کرد: ارتقای برند ثمسکن به عنوان تولیدکننده واحدهای مسکونی با کیفیت از اهداف مهم ما است. برای این منظور باید موضوعاتی مانند فروش نوین و همچنین استفاده از فناوری‌های نوین ساختمانی و صنعتی‌سازی در دستور کار قرار گیرد.

وی در خصوص برنامه‌های جدید این شرکت، گفت: به دنبال استفاده از سیستم‌های مدیریت هوشمند ساختمان در واحدهای احداثی هستیم و قصد داریم، مطابق با تجربه پروژه مثلث که جایزه معماری را نیز دریافت کرده، ساختمان‌های کاملا هوشمند به بازار مسکن عرضه کنیم. همچنین درصدد ساخت مسکن‌هایی با حداکثر صرفه‌جویی انرژی هستیم.

مدیرعامل ثمسکن با اشاره به ورود شرکت‌های غیر بورسی این گروه به بازار سرمایه، تصریح کرد: یکی از برنامه‌های مهم ثمسکن در سال آینده، ورود شرکت‌های غیر بورسی خود به بازار سرمایه است که در همین راستا، سه شرکت در سال آینده عرضه اولیه خواهند شد.

وی درباره اصلاح ساختار مالی شرکت، گفت: اصلاح ساختار مالی ثمسکن در دستور کار قرار دارد. سال گذشته از محل اندوخته‌های قانونی افزایش سرمایه داشتیم و همچنین به دنبال افزایش سرمایه از محل تجدید ارزیابی دارایی‌های خود هستیم که به دلیل فرآیندهای خاص خود، بیش از یک سال زمان می‌برد، زیرا معتقدیم باید کارشناسی دقیق در این زمینه صورت گیرد.

علیزاده با اشاره به برنامه‌های بین‌المللی شرکت؛ عنوان کرد: در تلاش هستیم که در بازارهای بین‌المللی نیز حضور پیدا کنیم، اما این امر منوط به انجام تمامی مأموریت‌ها در سراسر ایران با بهترین کیفیت است. ما پشتوانه فنی خوبی برای صادرات خدمات فنی و مهندسی و فعالیت در عرصه‌های بین‌المللی داریم.

وی در خصوص فروش متری مسکن تصریح کرد: تاکنون به‌صورت رسمی و قانونی مجوزی برای فروش متری مسکن صادر نشده است.

علیزاده ادامه داد: این ابزار یک ظرفیت است و ثمسکن می‌تواند پیشگام این حوزه باشد. برای این منظور، باید موضوعات مرتبط را با سازمان بورس و دستگاه‌های نظارتی مطرح کرده و مشکلات آن را برطرف کنیم.

وی در پایان با اشاره به نقش ثمسکن در مسئولیت اجتماعی خاطرنشان کرد: در راستای مسئولیت اجتماعی، به دنبال حضور در بافت‌های فرسوده و ساخت مسکن برای اقشار مختلف جامعه هستیم.