نیما نائینیان، در گفت و گو با شهر بورس، با بیان اینکه مهم‌ترین اتفاق اقتصادی سال ۱۴۰۳، حذف ارز نیما و نزدیک شدن به ارز تک‌نرخی بود، اظهار داشت: متاسفانه با استیضاح آقای همتی، وزیر اقتصاد، این اتفاق بزرگ در اقتصاد ما از بین رفت.
وی در ادامه افزود: در درجه دوم، خصوصی‌سازی ایران خودرو بود که به نظرم با حمایت آقای همتی انجام می‌شد، اما آن هم با استیضاح همتی از بین رفت.
وضعیت مبهم بورس در ۱۴۰۴
نائینیان همچنین با اشاره به وضعیت بورس در سال ۱۴۰۴، گفت: حقیقتا من وضعیت جالبی برای بورس در سال ۱۴۰۴ نمی‌بینم و انتظار بازدهی عجیب و غریب از بازار در سال ۱۴۰۴ نخواهم داشت. نه اینکه بازار ارزنده نباشد، اگر بخواهیم ارزش دلاری بازار را در نظر بگیریم، واقعا به اعداد خیره‌کننده‌ای می‌رسیم که قابلیت رشد بسیار بالایی دارد، اما بحث من این است که چالش‌ها و تنش‌های سیاسی به قدری وجود دارد که به این دلایل انتظار رشد عجیب و غریبی از بازار نخواهم داشت.
این کارشناس اقتصادی در خصوص بازار طلا، عنوان کرد: طلا سقف تاریخی خود را شکسته و بالای سه هزار دلار تثبیت شده است. حالا در حدود سه هزار دلار، من انتظار رشد مشابه پارسال از انس جهانی طلا نخواهم داشت. سال گذشته از دو هزار دلار به سه هزار دلار رسید که ۵۰ درصد رشد داشت، ولی سال آینده همچین انتظاری از انس طلا ندارم. اما به دلیل اینکه دلار در کشور ما افزایشی است و دلار رشد می‌کند، قاعدتا بازدهی طلا هم در سال آینده بازدهی بدی نخواهد بود.
روند صعودی دلار در ۱۴۰۴ ادامه خواهد داشت
نائینیان درباره دلار در سال ۱۴۰۴، گفت: دلار در سال ۱۴۰۴ مثل سال‌های گذشته، مانند چند دهه گذشته، نرخ صعودی خواهد بود. کشور ما و اقتصاد ما توان سرکوب کردن قیمت دلار برای چند سال ندارد، بنابراین مثل سال گذشته که با ۶۰ هزار تومان شروع کرد و با ۱۰۰ هزار تومان تمام شد و رشد بالای ۵۰ درصدی را تجربه کرد، به نظرم هر سال این اتفاق برای دلار خواهد افتاد. با مفروضات فعلی فکر می‌کنم دلار برای پایان سال ۱۴۰۴ به حدود ۱۵۰ هزار تومان یا ۱۶۰ هزار تومان برسد.
وی در خصوص وضعیت بازار مسکن خاطرنشان کرد: بازار مسکن وارد رکود بسیار سنگینی شده و قیمت‌ها رشد چندانی نداشته‌اند. قدرت خرید در این بازار وجود ندارد. من فکر می‌کنم رکود بازار مسکن از جنس رکود تورمی باشد، چرا که هزینه‌های ساخت افزایش پیدا می‌کند و هزینه‌های زمین بالا می‌رود، اما همچنان در رکود خواهیم بود. به جز مسکن‌های کوچک مقیاس و ارزان قیمت، بقیه بازار مسکن وضعیت خوبی نخواهد داشت.
قیمت خودرو افزایش می‌یابد
نائینیان در خصوص بازار خودرو، بیان کرد: سال ۱۴۰۴ قطعا افزایش قیمت خودرو را خواهیم داشت و شاید بالاتر از بسیاری از دارایی‌های دیگر رشد کند، در صورتی که واردات خودرو به شکل قطره‌چکانی قطع شود.
وی ادامه داد: اگر واردات بیشتر شود، قیمت‌ها منطقی‌تر خواهند بود، اما با تعرفه‌هایی که در نظر گرفته شده، افزایش قیمت منطقی خواهد بود. به نظر من همه چیز در بازار خودرو بستگی به میزان واردات دارد؛ اگر واردات زیاد باشد، افزایش قیمت منطقی خواهد بود و اگر واردات کم شود، افزایش قیمت شدیدی خواهیم داشت.
نائینیان با اشاره به بهترین توصیه اقتصادی برای سال ۱۴۰۴، بیان کرد: به نظرم بهترین گزینه، بستن یک پورتفوی منطقی است. پورتفوی پیشنهادی من شامل ۳۰ درصد طلا، ۱۵ درصد سهام، ۱۵ درصد دلار و ۱۵ درصد سرمایه‌گذاری در طرح‌های تامین مالی جمعی (کرات فاندینگ) یا هر نوع درآمد ثابت دیگر است.
