اشتراک گذاری
وضعیت بازارهای موازی در چهار سال گذشته

افزایش نرخ دلار، فنر قیمت مسکن را آزاد کرد!

بازار مسکن در شوک افزایش قیمت قرار دارد. کارشناسان می‌گویند تأثیر جهش نرخ ارز در ماه‌های آینده کاملاً آشکار خواهد شد.
وضعیت بازارهای موازی در چهار سال گذشته

افزایش نرخ دلار، فنر قیمت مسکن را آزاد کرد!

بازار مسکن در شوک افزایش قیمت قرار دارد. کارشناسان می‌گویند تأثیر جهش نرخ ارز در ماه‌های آینده کاملاً آشکار خواهد شد.

به گزارش شهر بورس، متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در ۲۲ منطقه تهران طی تابستان امسال به بیش از ۸۸ میلیون تومان رسیده است. این آمار نشان‌دهنده افزایش قابل توجه قیمت‌ها در بازار مسکن تهران است.

کارشناسان اقتصادی بر این باورند که جهش نرخ دلار از ۵۰ هزار تومان در مردادماه به ۸۱ هزار تومان در دی‌ماه، یکی از مهم‌ترین عوامل تأثیرگذار بر افزایش قیمت‌ها در این بخش بوده است. هرچند آمار رسمی در مورد تغییرات قیمت مسکن طی ماه‌های اخیر هنوز منتشر نشده، اما پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که این افزایش نرخ ارز در ماه‌های آینده، تأثیر بیشتری بر بازار مسکن خواهد گذاشت.

تأثیر دلار بر بازار مسکن

رابطه مستقیم میان نرخ دلار و قیمت مسکن، بار دیگر در بازار ایران تأیید شده است. با این حال، کاهش قدرت خرید مردم و افت تقاضا برای خرید خانه به عنوان یکی از عوامل محدودکننده این افزایش قیمت مطرح شده است. بسیاری از کارشناسان معتقدند که عمده تقاضا در بازار کنونی، مربوط به تبدیل به‌احسن یا تهاتر ملک‌هاست و کمتر شاهد خرید خانه اول از سوی خریداران هستیم.

تبلیغ درون‌خطی

پیش‌بینی‌ها برای آینده

بر اساس تحلیل‌های ارائه‌شده، انتظار می‌رود اثر افزایش نرخ ارز با تأخیری چندماهه بر بازار مسکن نمایان شود. این موضوع احتمال رشد تدریجی قیمت‌ها را در سال ۱۴۰۴ افزایش داده است. به گفته تحلیلگران، کاهش تقاضای واقعی به دلیل افت قدرت خرید مردم، شاید به عنوان عاملی برای کنترل رشد شدید قیمت‌ها عمل کند، اما روند کلی بازار مسکن همچنان صعودی پیش‌بینی می‌شود.

وضعیت فعلی بازار

در حال حاضر، بازار مسکن تهران با چالش‌های متعددی روبه‌روست. از یک سو، افزایش نرخ ارز به‌عنوان یکی از عوامل تأثیرگذار بر قیمت‌ها عمل می‌کند و از سوی دیگر، قدرت خرید پایین مردم موجب کاهش تقاضا شده است. این شرایط موجب شده تا خریداران و فروشندگان بازار مسکن با عدم اطمینان نسبت به آینده مواجه شوند.

منبع: اقتصاد 100

اخبار مرتبط

11 تیر 1404
سازمان ملی استاندارد اعلام کرد: ادارات کل استاندارد استانی تا...
11 تیر 1404 | بخش های خبری
11 تیر 1404
وزیر کشور با بیان اینکه امسال ۴۰۰ هزار نفر از...
11 تیر 1404 | بخش های خبری
11 تیر 1404
قیمت آپارتمان در تهران امروز هفت اسفند 1402 | منطقه 13
قیمت آپارتمان در تهران امروز هفت اسفند 1402 | منطقه 13
سخنگوی مدیریت بحران کشور در مورد وزش باد شدید در...
11 تیر 1404 | بخش های خبری
11 تیر 1404
دریافت آسان وام و جوایز نقدی با طرح نیک وام بانک ملت
دریافت آسان وام و جوایز نقدی با طرح نیک وام بانک ملت
بانک ملت با هدف تسهیل فرآیندهای کسب و کارهای دیجیتال...
11 تیر 1404 | بخش های خبری

نظرات

بدون نظر! اولین نفر باشید.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *