به گزارش شهر بورس، داوود بیگی‌نژاد، نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک، کاهش ۳۰ درصدی قیمت مسکن را شایعه‌ای بی‌اساس می‌داند. او می‌گوید هرچند بازار با رکود بی‌سابقه‌ای در معاملات خرید و فروش مواجه است، اما هزینه‌های ساخت، دستمزد نیروی انسانی و سایر عوامل مانع کاهش واقعی قیمت‌ها شده‌اند. به گفته او، ممکن است در برخی مناطق فایل‌هایی پایین‌تر از عرف مشاهده شود، اما این امر طبیعی است و به معنای افت عمومی قیمت‌ها نیست.
رکود بی‌سابقه در بازار
بیگی‌نژاد اضافه کرد که نبود خریدار واقعیت دارد و شرایط رکودی فعلی شدیدترین وضعیت در تاریخ اخیر بازار است، اما این رکود باعث کاهش واقعی قیمت مسکن نشده است. وی همچنین تأکید کرد که هزینه تمام‌شده ساخت بالا بوده و پروژه‌های ساختمانی برای سازندگان سودده نیستند.
مشکلات ساختاری و سامانه‌ها
او مشکلات بازار را فراتر از رکود تقاضا دانست و مهم‌ترین چالش‌ها را دست‌کاری سامانه‌ها و محدودیت در خدمات مشاوران املاک عنوان کرد. بیگی‌نژاد توضیح داد که مشاوران املاک نقش تنظیم‌گری اقتصاد مسکن را دارند و هرگونه اختلال در فعالیت آن‌ها مستقیماً باعث عمق‌تر شدن رکود و دشواری دسترسی مستاجران به مسکن مناسب می‌شود.
راهکار برای بهبود بازار
او تأکید کرد که رفع مشکلات مشاوران املاک می‌تواند وضعیت بازار مسکن را بهبود بخشد و روند معاملات را روان‌تر کند.
