به گزارش شهر بورس، بازار مسکن همچنان درگیر رکودی عمیق است و نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک اعلام کرده که تا پایان سال جاری تغییرات اساسی در قیمت مسکن پیش‌بینی نمی‌شود. این وضعیت باعث شده تا بسیاری از مشاوران املاک در طول سال جاری هیچ قراردادی برای خرید یا فروش املاک ثبت نکنند.
رکود بازار مسکن؛ چالش بزرگ مشاوران املاک
به گفته داوود بیگی‌نژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک، وضعیت رکود بازار مسکن به حدی جدی شده که برخی از دفاتر املاک، در طول ۸ ماه گذشته حتی یک قرارداد خرید یا فروش ثبت نکرده‌اند. او این مسئله را ناشی از بلاتکلیفی و سردرگمی مشاوران املاک در استفاده از سامانه‌های جدید بازار مسکن دانست.
وی افزود: بازدید میدانی از دفاتر مشاوران املاک در شهر تهران نشان می‌دهد که بسیاری از این دفاتر هنوز نتوانسته‌اند فعالیت خرید و فروش خود را به‌طور مؤثر از سر بگیرند.
آیا قیمت مسکن تغییر خواهد کرد؟
بیگی‌نژاد در پاسخ به سوالی درباره پیش‌بینی قیمت مسکن تا پایان سال اعلام کرد: با توجه به عمق رکود موجود و عدم تمایل خریداران به ورود به بازار، بعید است که تا پایان سال جاری تغییرات قیمتی قابل توجهی رخ دهد. ثبات قیمت‌ها می‌تواند نشانه‌ای برای خریداران واقعی باشد که دیگر منتظر نمانند و وارد بازار شوند.
نقش نرخ دلار و حامل‌های انرژی در بازار مسکن
برخی کارشناسان معتقدند که اگر نرخ دلار از مرز ۸۰ هزار تومان عبور کند یا قیمت حامل‌های انرژی افزایش یابد، ممکن است بازار مسکن از رکود فعلی خارج شود. اما تا زمانی که این عوامل تغییری نکنند، به نظر نمی‌رسد که بازار مسکن دچار نوسانات شدیدی شود.
پیشنهاد برای خریداران واقعی
بیگی‌نژاد تاکید کرد که متقاضیان واقعی مسکن نباید در انتظار تغییرات بازار بمانند. او گفت: اگر قصد خرید مسکن دارید، بهترین زمان همین حالا است. ورود به بازار و خرید ملک مورد نظر می‌تواند راهکاری مناسب برای مقابله با هرگونه نوسانات احتمالی در آینده باشد.
منبع: گسترش نیوز
