به گزارش شهر بورس، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در خصوص استفاده از قراردادهای دستی قدیمی موسوم به «سه‌برگی» هشدار داد و اعلام کرد که ثبت قرارداد در سامانه‌های رسمی، الزامی و حیاتی است.
داود بیگی‌نژاد با اشاره به قوانین مرتبط با ساماندهی معاملات ملکی و الزامات قانونی موجود، تاکید کرد: از این پس مشاوران املاک موظف هستند کلیه قراردادهای خرید، فروش و اجاره را فقط از طریق سامانه‌های “کاتب” و “خودنویس” به ثبت برسانند. وی افزود: برخی از مشاوران هنوز با درخواست مالکان برای استفاده از قراردادهای قدیمی سه‌برگی مواجه می‌شوند، اما این اقدام نه‌تنها تخلف محسوب می‌شود بلکه می‌تواند پیامدهای قانونی برای مالکان به همراه داشته باشد.
وی خاطرنشان کرد: در صورت عدم ثبت قرارداد در سامانه‌های تعیین‌شده، سازمان امور مالیاتی ممکن است ملک مذکور را مصداق «خانه خالی» تلقی کند و مالک را مشمول مالیات‌های سنگین قرار دهد. اثبات اینکه واحد مسکونی موردنظر دارای سکنه بوده، فرآیندی پیچیده، زمان‌بر و همراه با مشکلات فراوان خواهد بود.
بیگی‌نژاد در ادامه تأکید کرد که همراهی مالکان با مشاوران املاک برای ثبت رسمی قراردادها، از بروز مشکلات قانونی در آینده جلوگیری خواهد کرد. او افزود: با توجه به نظارت‌های گسترده در حوزه معاملات مسکن، ثبت الکترونیکی قراردادها از اهمیت زیادی برخوردار است و باید از روش‌های سنتی و دستی فاصله گرفت.
منبع: باشگاه خبرنگاران جوان
