به گزارش شهر بورس، با گذشت چند ماه از جنگ ۱۲ روزه، بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی هنوز گزارشی رسمی درباره تغییرات قیمت مسکن منتشر نکرده‌اند. این فقدان داده‌های رسمی، باعث شده است بازار مسکن با سردرگمی و نبود آمار دقیق مواجه شود.

کیانوش گودرزی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک، با استناد به گزارش میدانی بازرسان اتحادیه، از افزایش قیمت مسکن در دو ماه اخیر در مناطق جنوبی تهران خبر داد و متوسط قیمت مسکن در تهران را متری ۹۰ میلیون تومان اعلام کرد. به گفته او، در مناطق شمالی تهران قیمت‌ها بدون تغییر باقی مانده اما در مناطق جنوبی و واحدهای کوچک، قیمت هر متر مربع بین ۵ تا ۱۰ میلیون تومان افزایش یافته است.

عدم دسترسی مشاوران املاک به سامانه‌های معاملاتی و نبود گزارش‌های ماهانه بانک مرکزی، یکی از دلایل اصلی نبود شفافیت در بازار مسکن عنوان شده است. این وضعیت موجب شده تحلیلگران و فعالان بازار نتوانند به دقت روند واقعی قیمت‌ها را رصد کنند.

حبیب‌الله طاهرخانی، معاون مسکن و ساختمان، در پاسخ به این ابهامات اعلام کرده است که کاهش قیمت عمدتاً مربوط به واحدهای سفته‌بازی است که اکنون در شرایط بازار خریدار ندارند، اما برای ارائه آمار دقیق‌تر باید اطلاعات سامانه‌های مربوطه تحلیل شود.

گودرزی همچنین تاکید کرد که با وجود افزایش هزینه‌های ساخت و ساز، که اکنون به حدود متری ۳۰ میلیون تومان رسیده، کاهش واقعی قیمت مسکن قابل تایید نیست. او پیش‌بینی کرد که در نیمه دوم سال جاری قیمت‌ها عمدتاً در وضعیت ثبات باقی خواهند ماند و افزایش چشمگیری رخ نخواهد داد.

این شرایط نشان می‌دهد بازار مسکن در رکود به سر می‌برد، اما در برخی نقاط به ویژه مناطق جنوبی تهران نشانه‌هایی از رشد محدود قیمت دیده می‌شود؛ وضعیتی که به دلیل فقدان آمار رسمی و دسترسی محدود به داده‌ها، همچنان ابهام‌آمیز باقی مانده است.

منبع: فرارو