به گزارش شهر بورس، طی سال جاری و با توجه به سیاست‌های انقباضی دولت، بازار مسکن همانند سایر بازارها وارد فاز رکود شده و نوسانات چندانی را تجربه نکرد.
قیمت هر باب آپارتمان تحت تاثیر عوامل مختلفی مانند قیمت مصالح، زمین و سایر هزینه‌ها مانند پروانه ساختمانی و مواردی از این دست است.
عوامل موثر بر قیمت مسکن ایران
قیمت مصالح تا حدود 60 درصد، زمین تا 30 درصد و سایر هزینه‌ها تا 10 درصد، می‌تواند بر قیمت مسکن تاثیر بگذارد.از سوی دیگر این امر، تحت تاثیر نرخ ارز و دلار نیز هست.
با افزایش قیمت دلار، قیمت مسکن و تقاضا برای آن نیز بالا می‌رود.
جدول زیر قیمت یک واحد آپارتمان را در محلات مختلف منطقه چهار تهران نشان می دهد.
قیمت مسکن در منطقه چهار تهران امروز 17 بهمن 1402
| محله و خیابان | عمر ساختمان ( سال ) | هر متر ( تومان ) |
| خواجه عبدالله. تیسفون | نو ساز | ۶۸,۰۰۰,۰۰۰ |
| اتوبان بابایی. شهرک بهشتی | نو ساز | ۳۲,۰۰۰,۰۰۰ |
| هروی. نرسیده به مژده | نو ساز | ۱۲۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| شمس آباد. میدان بهشتی | نو ساز | ۴۸,۰۰۰,۰۰۰ |
| جشنواره. محدوده میدان والفجر | نو ساز | ۱۶,۰۰۰,۰۰۰ |
| سراج. سروش | نو ساز | ۲۴,۰۰۰,۰۰۰ |
| هروی . ساقدوش | نو ساز | ۷۹,۰۰۰,۰۰۰ |
| شمس آباد. بلوار بیژن | نو ساز | ۷۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| شمس آباد. شهید کرد | نو ساز | ۵۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| تهرانپارس. بهار | نو ساز | ۷۳,۰۰۰,۰۰۰ |
| جشنواره. کمیل | نو ساز | ۲۹,۰۰۰,۰۰۰ |
| حکیمیه. بهشت | نو ساز | ۱۲۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| جشنواره. زهدی | نو ساز | ۵۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| اتوبان بابایی. شهرک بهشتی | نو ساز | ۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| تهرانپارس. 214 غربی | نو ساز | ۱۲۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| تهرانپارس. خیابان 132 | نو ساز | ۱۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| تهرانپارس. ایزدپناه | نو ساز | ۱۱۷,۰۰۰,۰۰۰ |
| هنگام. محدوده میدان الغدیر | نو ساز | ۸۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| بنی هاشم. رویان | نو ساز | ۱۳۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| مجیدیه شمالی. امیرنیا | نو ساز | ۱۲۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| تهرانپارس. رشید شمالی | نو ساز | ۱۱۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| شمس آباد. کاووسی | نو ساز | ۱۲۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| جشنواره. زارع | نو ساز | ۸۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| تهرانپارس. استخر | نو ساز | ۸۶,۰۰۰,۰۰۰ |
| بزرگراه رسالت. محدوده مترو باقری | نو ساز | ۹۸,۰۰۰,۰۰۰ |
| هروی. مژده | نو ساز | ۱۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| تهرانپارس. 194 شرقی | نو ساز | ۱۱۳,۰۰۰,۰۰۰ |
| شمس آباد. ریحانی | نو ساز | ۱۲۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| تهرانپارس. 180 | نو ساز | ۱۱۲,۰۰۰,۰۰۰ |
| هروی. افتخاریان | نو ساز | ۱۵۲,۰۰۰,۰۰۰ |
| جشنواره. میدان رهبر | نو ساز | ۴۹,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهید عراقی.کشوری | نو ساز | ۱۴۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| خواجه عبدالله. چهاردهم | نو ساز | ۱۵۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| خواجه عبدالله. تیسفون | نو ساز | ۱۴۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| جشنواره. خیابن طباطبایی | نو ساز | ۷۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| بنی هاشم. نصیبی | نو ساز | ۱۳۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهید عراقی. کشوری | نو ساز | ۱۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| تهرانپارس. خیابان 188 | نو ساز | ۸۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| فرجام. عبادی | نو ساز | ۱۳۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| شمس آباد. شهید کرد | نو ساز | ۱۱۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| تهرانپارس. خیابان 103 | نو ساز | ۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| بزرگراه رسالت. حیدرخانی | نو ساز | ۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| هروی. حسین آباد | نو ساز | ۱۱۹,۰۰۰,۰۰۰ |
| مجیدیه شمالی. استاد حسن بنا | نو ساز | ۱۲۱,۰۰۰,۰۰۰ |
| حکیمیه. بهشت | نو ساز | ۱۱۴,۰۰۰,۰۰۰ |
| تهرانپارس. خیابان 152 | نو ساز | ۱۳۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| تهرانپارس. خیابان بهار | نو ساز | ۱۶۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهید عراقی. ملکی نسب | نو ساز | ۱۴۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| تهرانپارس. 162 شرقی | نو ساز | ۱۱۵,۰۰۰,۰۰۰ |
