به گزارش شهر بورس، طی سال جاری و با توجه به سیاست‌های انقباضی دولت، بازار مسکن همانند سایر بازارها وارد فاز رکود شده و نوسانات چندانی را تجربه نکرد.
قیمت هر باب آپارتمان تحت تاثیر عوامل مختلفی مانند قیمت مصالح، زمین و سایر هزینه‌ها مانند پروانه ساختمانی و مواردی از این دست است.
عوامل موثر بر قیمت مسکن ایران
قیمت مصالح تا حدود 60 درصد، زمین تا 30 درصد و سایر هزینه‌ها تا 10 درصد، می‌تواند بر قیمت مسکن تاثیر بگذارد.از سوی دیگر این امر، تحت تاثیر نرخ ارز و دلار نیز هست.
با افزایش قیمت دلار، قیمت مسکن و تقاضا برای آن نیز بالا می‌رود.
جدول زیر قیمت یک واحد آپارتمان را در محلات مختلف منطقه پنج تهران نشان می دهد.
قیمت آپارتمان در منطقه پنج تهران امروز 24 بهمن 1402
محله و خیابان | عمر ساختمان ( سال ) | هر متر ( تومان ) |
| شهرک اکباتان. بیمه | نو ساز | ۵۳,۰۰۰,۰۰۰ |
| بلوار فردوس. ولیعصر | نو ساز | ۵۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| اشرفی اصفهانی. محدوده حکیم | نو ساز | ۷۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| پونک. ایران زمین شمالی | نو ساز | ۷۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| پونک. سردار جنگل | نو ساز | ۵۷,۰۰۰,۰۰۰ |
| بلوار فردوس. بهار شمالی | نو ساز | ۵۲,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهر زیبا. فرساد شرقی | نو ساز | ۵۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| بلوار فردوس. عقیل | نو ساز | ۶۲,۰۰۰,۰۰۰ |
| ایت الله کاشانی. آلاله غربی | نو ساز | ۴۱,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهران. محدوده فلکه دوم | نو ساز | ۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| ستاری. پیامبر مرکزی | نو ساز | ۵۲,۰۰۰,۰۰۰ |
| جنت آباد جنوبی. نمازی | نو ساز | ۷۳,۰۰۰,۰۰۰ |
| آیت الله کاشانی. بهنام | نو ساز | ۸۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| پونک. ایران زمین | نو ساز | ۵۷,۰۰۰,۰۰۰ |
| بلوار فردوس. بلوار شقایق | نو ساز | ۷۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| بلوار فردوس غرب. ورزی جنوبی | نو ساز | ۹۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهر زیبا. بلوار تعاون | نو ساز | … |
| اشرفی اصفهانی. شهرک نفت | نو ساز | ۹۸,۰۰۰,۰۰۰ |
| پونک. سردار جنگل شمالی | نو ساز | ۹۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| کن سولقان. سنگان | نو ساز | ۳۹,۰۰۰,۰۰۰ |
| بلوار فردوس شرق. وفا آذر جنوبی | نو ساز | ۸۲,۰۰۰,۰۰۰ |
| ستاری شمالی. زیتون | نو ساز | ۹۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| جنت آباد شمالی. ایرانشهر | نو ساز | ۹۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| جنت آباد جنوبی. لاله غربی | نو ساز | ۹۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهران شمالی. وسک | نو ساز | ۸۸,۰۰۰,۰۰۰ |
| اشرفی اصفهانی. باغ فیض | نو ساز | ۸۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| بلوار فردوس شرق. وفا آذر جنوبی | نو ساز | ۷۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| بزر | نو ساز | ۷۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| بزرگراه حکیم. کنار گذر باکری | نو ساز | ۸۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| بلوار فردس غرب. ورزی جنوبی | نو ساز | ۹۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| اشرفی اصفهانی. آهنگ | نو ساز | ۹۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| ستاری. پیامبر مرکزی | نو ساز | ۷۷,۰۰۰,۰۰۰ |
| جنت آباد شمالی. ایرانپارس | نو ساز | ۹۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهر زیبا. میدان الغدیر | نو ساز | ۶۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| اشرفی اصفهانی. سیمیمون بولیوار | نو ساز | ۵۳,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهرک اکباتان. ریاحی | نو ساز | ۵۲,۰۰۰,۰۰۰ |
| جنت آباد شمالی. کوروش غربی | نو ساز | ۸۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| اشرفی اصفهانی. معین | نو ساز | ۹۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهران جنوبی. کوچه رضوان | نو ساز | ۹۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| اشرفی اصفهانی. باهنر | نو ساز | ۸۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهر زیبا. مرادی | نو ساز | ۸۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| اشرفی اصفهانی. خجسته پور | نو ساز | ۱۶۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| ستاری. بلوار مطهری | نو ساز | ۱۱۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| پونک. غروی | نو ساز | ۱۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| پونک. بلوار عدل | نو ساز | ۱۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| پونک. قدس | نو ساز | ۱۳۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| ستاری. زیتون | نو ساز | ۱۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهر زیبا. اردو شاهی | نو ساز | ۱۲۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| جنت آباد. شاهین شمالی | نو ساز | ۱۳۹,۰۰۰,۰۰۰ |
| آیت الله کاشانی. بهنام | نو ساز | ۱۴۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| بلوار فردوس. ولیعصر | نو ساز | ۱۴۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| ستاری. شهرک دانشگاه | نو ساز | ۱۲۳,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهران جنوبی. مجید عباسی | نو ساز | ۱۲۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| ستاری. بلوار صبا | نو ساز | ۱۱۷,۰۰۰,۰۰۰ |
| اشرفی اصفهانی. سیسمون بولیوار | نو ساز | ۲۱۲,۰۰۰,۰۰۰ |
| بلوار فردوس غرب. لاله جنوبی | نو ساز | ۱۳۲,۰۰۰,۰۰۰ |
| بلوار فردوس شرق. زمانی | نو ساز | ۱۴۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| بلوار فردوس غرب. بهار جنوبی | نو ساز | ۱۱۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| آیت الله کاشانی. سازمان برنامه شمالی | نو ساز | ۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| اشرفی اصفهانی. مالک اشتر | نو ساز | ۱۱۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| ستاری. یامبر غربی | نو ساز | ۱۶۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| ستاری. پیامبر غربی | نو ساز | ۱۶۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهران. طوقانی | نو ساز | ۱۲۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| بلوار فردوس شرق. عقیل | نو ساز | ۱۴۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| اشرفی اصفهانی. محدوده تیراژه | نو ساز | ۱۴۳,۰۰۰,۰۰۰ |
| ستاری. میدان دانشگاه | نو ساز | ۱۱۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| اشرفی اصفهانی. میرابراهیم | نو ساز | ۱۱۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| اشرفی اصفهانی. شهرک نفت | نو ساز | ۱۳۸,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهر زیبا. بلوار تعاون | نو ساز | ۱۱۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| آیت الله کاشانی. کوی کیهان | نو ساز | ۱۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| ستاری. سرحدی | نو ساز | ۱۱۷,۰۰۰,۰۰۰ |
| پونک. میدان پونک | نو ساز | ۱۴۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهر زیبا. آشوری | نو ساز | ۸۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهران. میدان کوهسار | نو ساز | ۱۰۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهران جنوبی. میدان الغدیر | نو ساز | ۱۱۱,۰۰۰,۰۰۰ |
| کن سولقان. شهرک شهدا | نو ساز | ۴۳,۰۰۰,۰۰۰ |
| جنت آباد شمالی. کوروش شرقی | نو ساز | ۱۲۷,۰۰۰,۰۰۰ |
| پونک. میدان استاندار | نو ساز | ۱۴۳,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهر زیبا. اندیشه جنوبی | نو ساز | ۱۰۲,۰۰۰,۰۰۰ |
| اشرفی اصفهانی. خجسته پور | نو ساز | ۱۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| جنت آباد جنوبی. حیدری | نو ساز | ۱۴۳,۰۰۰,۰۰۰ |
| آیت الله کاشانی. بهنام | نو ساز | ۱۶۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهر زیبا. میدان الغدیر | نو ساز | ۱۱۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهران شمالی.نیرو | نو ساز | ۱۳۶,۰۰۰,۰۰۰ |
| اشرفی اصفهانی. تختی | نو ساز | ۱۲۸,۰۰۰,۰۰۰ |
| پونک. سردار جنگل جنوبی | نو ساز | ۱۵۲,۰۰۰,۰۰۰ |
| پونک. کوچه پونه | نو ساز | ۱۳۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| جنت آباد مرکی. امام حسین | نو ساز | ۱۳۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| جنت آباد. مجاهد کبیر | نو ساز | ۱۴۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| اشرفی اصفهانی. پیامبر شرقی | نو ساز | ۱۷۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| آیت الله کاشانی. سازمان برنامه | نو ساز | ۱۴۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| پونک. کربلائی | نو ساز | ۱۷۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| اشرفی اصفهانی. طالقانی | نو ساز | ۱۳۷,۰۰۰,۰۰۰ |
| پونک. ایران زمین شمالی | نو ساز | ۱۸۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| شهر زیبا. مرادی | نو ساز | ۱۱۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| اشرفی اصفهانی. شهرک هما | نو ساز | ۱۶۰,۰۰۰,۰۰۰ |
| پونک. کوچه پونه | نو ساز | ۱۳۵,۰۰۰,۰۰۰ |
| پونک. بلوار کمالی غربی | نو ساز | ۱۴۰,۰۰۰,۰۰۰ |
