به گزارش شهر بورس، بازار مسکن منطقه ۱۰ تهران روزهای کم‌نوسانی را سپری می‌کند. یکی از فعالان این بازار با اشاره به روند فعلی می‌گوید: «هرگاه قیمت دلار افزایشی می‌شود، خریداران به سمت بازار مسکن هجوم می‌آورند. اما اکنون تعداد واحدهای مسکونی با قیمت مناسب کاهش یافته است. برای نمونه، سال گذشته یک واحد ۵۰ متری با ۲ میلیارد تومان آگهی شده بود، اما اکنون همان ملک با قیمتی حدود ۲ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان عرضه می‌شود.»
تردید فروشندگان
این واسطه ملکی بیان می‌کند که قیمت‌ها نسبت به ماه آذر تغییر چندانی نداشته‌اند، اما بیشتر فروشندگان در تردید هستند که آیا باید ملک خود را همین امسال بفروشند یا منتظر سال جدید بمانند. او می‌افزاید: «در حال حاضر، خریداران تمایل دارند خرید خود را سریع‌تر انجام دهند و کمتر زمان را صرف بازدید ملک کنند.»
قیمت‌گذاری در محله‌های منطقه ۱۰
در این منطقه، قیمت‌گذاری بر اساس محله و نوع ملک متفاوت است:
- خیابان قزوین: برای هر مترمربع از یک واحد نوساز با امکانات کامل (پارکینگ و آسانسور)، حدود ۷۰ میلیون تومان تعیین می‌شود.
- محله کمیل: قیمت ملک‌های نوساز بین ۷۵ تا ۸۰ میلیون تومان برای هر مترمربع است.
- محله هاشمی و دامپزشکی: قیمت‌ها در این محله‌ها برای هر مترمربع بین ۹۰ تا ۹۵ میلیون تومان متغیر است.
جدول قیمت مسکن در منطقه ۱۰
| محله | قیمت هر مترمربع (تومان) | نوع ملک |
|---|---|---|
| خیابان قزوین | ۷۰ میلیون | نوساز با امکانات |
| محله کمیل | ۷۵-۸۰ میلیون | نوساز |
| محله هاشمی | ۹۰-۹۵ میلیون | نوساز |
| محله دامپزشکی | ۹۰-۹۵ میلیون | نوساز |
این گزارش نشان می‌دهد که بازار مسکن منطقه ۱۰ همچنان با ثبات نسبی قیمت‌ها همراه است، اما عدم اطمینان فروشندگان می‌تواند شرایط را در ماه‌های آتی تغییر دهد.
منبع: اکوایران
