به گزارش شهر بورس، بازار رهن و اجاره در مناطق شمالی پایتخت با موجی از قیمت‌های نجومی روبه‌رو شده است؛ به‌گونه‌ای که در برخی محله‌های لوکس، اجاره ماهانه واحدهای مسکونی از ۵۰۰ میلیون تومان فراتر رفته و حتی به یک میلیارد تومان نیز رسیده است.
اجاره‌های نجومی در زعفرانیه و جردن
بررسی فایل‌های منتشرشده در بازار مسکن نشان می‌دهد در زعفرانیه، یک ویلای ۷۰۰ متری با ۱۰ سال عمر بنا با شرایط ۵ میلیارد تومان رهن و ۵۰۰ میلیون تومان اجاره ماهانه عرضه شده است. همچنین در جردن برای یک خانه ویلایی ۴۵۰ متری با زمین ۹۵۰ متری، ۲ میلیارد تومان رهن و ۸۰۰ میلیون تومان اجاره ماهانه تعیین شده است.
در مواردی حتی قیمت‌ها بالاتر رفته است؛ برای نمونه یک ویلای نوساز ۴۰۰ متری با امکانات ویژه در منطقه یک، با شرایط ۵ میلیارد تومان رهن و یک میلیارد تومان اجاره ماهانه آگهی شده است.
رکود و تغییر مسیر سرمایه‌ها
بررسی‌ها نشان می‌دهد همزمان با این رشد غیرمنطقی اجاره‌بها، رکود در معاملات خریدوفروش مسکن در مناطق شمالی تهران بیش از سایر نقاط به چشم می‌خورد. به گفته کارشناسان، مالکان واحدهای گران‌قیمت تمایل بیشتری به فروش و تبدیل دارایی‌های خود به ارز یا سرمایه‌های قابل‌انتقال دارند؛ روندی که با هدف حفظ ارزش سرمایه و خروج آن از کشور دنبال می‌شود.
کاهش نقش تهران در بازار مسکن کشور
کارشناسان معتقدند سهم تهران از سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی که زمانی بیش از یک‌چهارم کل کشور بود، اکنون به حدود ۱۲ درصد کاهش یافته و احتمال افت بیشتر این رقم نیز وجود دارد. این روند نشان می‌دهد بازار مسکن تهران دیگر نقش پیشران سنتی خود در تعیین جهت بازار مسکن کشور را از دست داده است.
منبع: اکوایران
