مروری بر عملکرد گروه سرمایه‌گذاری مسکن

به گزارش شهر بورس، به نقل از عصر تجارت، گروه سرمایه‌گذاری مسکن و شرکت‌های تابعه آن با بیش از سه دهه فعالیت در صنعت ساخت‌وساز، توانسته‌اند با افزایش کمیت و کیفیت پروژه‌های مسکونی، جایگاه درخشانی را در این حوزه تثبیت کنند. در حال حاضر، این گروه اجرای بیش از دو میلیون و ۵۰۰ مترمربع پروژه مسکونی در ۳۶ شهر کشور را در دست دارد.

به‌کارگیری فناوری‌های نوین، رعایت استانداردهای کیفی و ساخت واحدهای مسکونی مجهز به امکانات رفاهی مدرن، وجه تمایز گروه سرمایه‌گذاری مسکن نسبت به سایر فعالان این حوزه است. یکی از مهم‌ترین دستاوردهای اخیر این گروه، بهره‌برداری از پروژه ایرانشهر اندیشه با حضور فرزانه صادق وزیر راه و شهرسازی است. این پروژه با بهره‌گیری از نرم‌افزارهای نوین طراحی همچون Revit و رویکرد BIM اجرا شده است که دقت در طراحی و مدیریت ساخت را بهبود بخشیده است. همچنین، استفاده از مصالح و فناوری‌های دانش‌بنیان نظیر دیوارچینی سبک و پانلی، سبک‌سازی سازه، بهینه‌سازی تأسیسات و سیستم‌های لوله‌کشی، علاوه بر افزایش ایمنی و دوام ساختمان، به کاهش هزینه‌های ساخت نیز منجر شده است. رعایت مبحث ۱۹ مقررات ملی ساختمان در این پروژه، استانداردهای صرفه‌جویی در مصرف انرژی را تضمین کرده و بهره‌وری ساختمان‌ها را افزایش داده است.

در این گزارش، نگاهی خواهیم داشت به چهار پروژه شاخص گروه سرمایه‌گذاری مسکن در شهرهای مشهد، شیراز، تبریز و جزیره کیش.

پروژه ۱۰۰۰ واحدی فردوسی مشهد؛ تلفیق سنت و فناوری

عملیات عمرانی پروژه مسکونی فردوسی، با مشارکت شرکت سرمایه‌گذاری مسکن شمال شرق و آستان قدس رضوی، در زمینی به مساحت ۱۹۰ هزار مترمربع، در ۹ بلوک مجزا و با بهره‌گیری از فناوری‌های مدرن و معماری اصیل ایرانی اسلامی، از مهرماه ۱۴۰۲ در مشهد مقدس آغاز شده است.

خبر مرتبط

از چشم‌انداز بازار مسکن تا برنامه‌های ثمسکن در ۱۴۰۴

محسن علیزاده مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن در گفت‌وگو با عصر تجارت به بررسی وضعیت مسکن در سال ۱۴۰۳ و چالش‌های پیش‌روی صنعت مسکن پرداخت.

این پروژه با طراحی هوشمندانه، فضای سبز گسترده، موقعیت مکانی ممتاز در مسیر مستقیم حرم مطهر رضوی و دسترسی آسان به حمل‌ونقل عمومی، محیطی زیست‌پذیر و باکیفیت را برای ساکنان فراهم می‌کند. ساخت این مجموعه با اعتباری بالغ بر چهار هزار میلیارد تومان در مدت پنج سال اجرا خواهد شد که تأمین مالی آن از منابع داخلی شرکت، تسهیلات بانک مسکن و پیش‌فروش واحدها صورت می‌گیرد.

مشاوران این پروژه با کاهش سطح اشغال و احداث ساختمان‌هایی با ارتفاع ۹ تا ۱۳ طبقه، فضای سبز گسترده‌ای را برای شهر مشهد در نظر گرفته‌اند. تمامی پارکینگ‌های واحدها در زیر ساختمان‌ها تعبیه شده و محوطه مجموعه به‌صورت پیاده‌راه طراحی شده است که این ویژگی، آن را در مسابقات بین‌المللی محیط‌زیست حائز رتبه برتر کرده است.

از دیگر افتخارات این پروژه، انتخاب آن به‌عنوان یکی از ۱۰ پروژه برتر معماری جهان و فینالیست جایزه معتبر جهانی معماری در سال ۲۰۲۳ است. طراحی این پروژه با استفاده از آجرهای سفید و فیروزه‌ای، الهام گرفته از نمای مسجد گوهرشاد، انجام شده است.

پروژه ناویا تبریز؛ بازآفرینی بازار سنتی در معماری مدرن

پروژه مسکونی تجاری ناویا، واقع در شمال‌غرب تبریز و مشرف به پارک بزرگ این شهر، شامل هزار و ۳۷۷ واحد مسکونی است که از سال ۱۳۹۸ در سه فاز توسط شرکت سرمایه‌گذاری مسکن شمال‌غرب در حال اجرا است.

این پروژه در زمینی به مساحت ۵۴ هزار و ۴۵۳ مترمربع و زیربنای کل ۲۹۷ هزار و ۴۲۲ مترمربع در حال ساخت است و علاوه بر واحدهای مسکونی، شامل ۲۰ واحد تجاری، ۲۸ واحد خدماتی و هشت واحد اداری است. طراحی این مجتمع، ضمن در نظر گرفتن عناصر معماری سنتی ایرانی، حس تعلق مکانی را در قالبی نوین برای ساکنان ایجاد کرده است.

ایجاد فضایی مشابه بازارهای سنتی تبریز، با هدف برگزاری رویدادهای فرهنگی و اجتماعی مانند نمایش‌های تعزیه‌خوانی و برنامه‌های خیابانی، از ویژگی‌های متمایز این پروژه است. در کنار آن، امکانات رفاهی نظیر زمین بازی کودکان، کتابخانه، سالن ورزشی و مراکز خدماتی نیز پیش‌بینی شده است.

پروژه مثلث شیراز؛ برنده جایزه ملی ساختمان پایدار

برج مسکونی مثلث شیراز، از پروژه‌های شاخص شرکت سرمایه‌گذاری مسکن جنوب، در رقابت بین‌المللی Energy Globe  به‌عنوان بهترین پروژه ملی در حوزه ساختمان پایدار برگزیده شده است.

این پروژه شامل ۴۲ واحد مسکونی در زمینی به مساحت دو هزار و ۵۹۵ مترمربع و زیربنای ۱۱ هزار و ۸۹۱ مترمربع است که در آن از جدیدترین فناوری‌های صنعت ساختمان از جمله سیستم برق اضطراری، سیستم اعلام و اطفای حریق، سیستم تخلیه دود پارکینگ و سالن ورزشی بهره گرفته شده است. همچنین، بام سبز مجموعه با مساحت ۳۰۰ متر مربع، با طراحی چشم‌انداز ۳۶۰ درجه به شهر شیراز، از دیگر مزایای این پروژه به شمار می‌رود.

پروژه ستاره کیش؛ درخشش در آب‌های نیلگون خلیج فارس

پروژه ستاره کیش، در شهرک صدف این جزیره و در چهار فاز به اجرا درآمده است. فاز نخست این پروژه در سال ۱۳۸۶، در زمینی به مساحت ۶ هزار و ۶۶۰ مترمربع و زیربنای ۹ هزار و ۵۶۰ مترمربع، شامل ۷۲ واحد ویلایی احداث شد. فاز دوم نیز در سال ۱۳۸۸، در زمینی به مساحت هشت هزار و ۶۱ مترمربع و زیربنای ۱۱ هزار و ۹۱۹ مترمربع با ۹۶ واحد اجرایی شد.

فازهای سوم و چهارم، به ترتیب در سال‌های ۱۳۹۱ و ۱۳۹۳ آغاز شد و در مجموع ۱۵۷ واحد ویلایی با معماری مدرن و سازگار با اقلیم منطقه در این پروژه ساخته شده است. بهره‌گیری از استانداردهای برتر سازه‌ای، چشم‌انداز زیبا به مرکز جزیره و دریا، ایجاد فضاهای تفریحی و ورزشی، مراکز خرید و خدمات شهری، از ویژگی‌های بارز این مجموعه است.

شرکت سرمایه‌گذاری مسکن جنوب، مجری این پروژه، با بهره‌گیری از فناوری‌های نوین و استانداردهای مقاوم‌سازی، شعار «زلزله ما را نمی‌کشد، ما را ساخته‌های ناساز خودمان می‌کشد» را سرلوحه فعالیت‌های خود قرار داده است.

آخرین وضعیت پروژه‌های ثمسکن در سراسر کشور

محسن علیزاده مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن، در گفت‌وگو با عصر تجارت به تشریح آخرین وضعیت پروژه‌های ثمسکن در سراسر کشور پرداخته و می‌گوید: گروه سرمایه‌گذاری مسکن و شرکت‌های تابعه آن در حال حاضر مشغول اجرای چندین پروژه در نقاط مختلف کشور هستند. به عبارتی، ما در حال اجرای بیش از دو میلیون و ۵۰۰ هزار مترمربع در ۳۶ شهر کشور هستیم و این پروژه‌ها در مراحل مختلفی از پیشرفت قرار دارند.

وی می‌افزاید: این پروژه‌ها با بهره‌گیری از فناوری‌های نوین و رعایت استانداردهای کیفی در حال اجرا هستند تا علاوه بر تأمین نیاز بازار، ارزش افزوده مناسبی برای سرمایه‌گذاران و متقاضیان مسکن ایجاد شود.

علیزاده با اشاره به برخی از پروژه‌های مهم در دست اجرای گروه سرمایه‌گذاری مسکن، عنوان می‌کند: یکی از پروژه‌های شاخص، پروژه ایرانشهر در شهر جدید اندیشه است که اخیراً با حضور مقامات ارشد کشور به بهره‌برداری رسید. این پروژه شامل چندین بلوک مسکونی با امکانات رفاهی مدرن است و به‌عنوان یکی از پروژه‌های موفق ثمسکن شناخته می‌شود.

مدیرعامل گروه سرمایه‌گذاری مسکن ادامه می‌دهد: پروژه دیگری که در دست اجراست، پروژه شهرآرا در یزد است. این پروژه با هدف تأمین مسکن باکیفیت برای ساکنان یزد طراحی شده و در حال حاضر در مراحل اولیه ساخت قرار دارد. پیش‌بینی می‌شود که این پروژه در نیمه اول سال ۱۴۰۴ به بهره‌برداری برسد.

وی تصریح می‌کند: علاوه بر این، پروژه مقدم در تهران نیز در حال اجراست. این پروژه که از طراحی مدرن و استفاده از مصالح باکیفیت برخوردار است، در مراحل میانی ساخت قرار دارد و انتظار می‌رود که در سال آینده تکمیل شود.

علیزاده در ادامه توضیح می‌دهد: شرکت‌های تابعه ثمسکن نیز در استان‌های مختلف پروژه‌های متعددی را در دست اجرا دارند. برای مثال، شرکت سرمایه‌گذاری مسکن شمال‌غرب با افزایش سرمایه دو برابری، در حال توسعه و اجرای پروژه‌های جدیدی در این منطقه است.