به گزارش شهر بورس، طبق آخرین آمار منتشرشده از سوی بانک مرکزی، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در ۲۲ منطقه تهران در تابستان امسال از مرز ۸۸ میلیون تومان عبور کرده است. این رقم، افزایش قابل توجهی نسبت به مدت مشابه سال گذشته نشان می‌دهد و گمانه‌زنی‌ها درباره افزایش قیمت مسکن در ماه‌های آینده را تقویت کرده است.
تأثیر نرخ دلار بر قیمت مسکن
یکی از مهم‌ترین عوامل تأثیرگذار بر قیمت مسکن، نرخ ارز است. بررسی‌ها نشان می‌دهد که قیمت دلار در بازار آزاد از ۵۰ هزار تومان در مردادماه به ۸۱ هزار تومان در دی‌ماه افزایش یافته است. این افزایش قابل توجه در نرخ ارز می‌تواند تأثیرات خود را با تأخیر زمانی بر بازار مسکن نشان دهد.
کاهش تقاضا در بازار مسکن
با این حال، کارشناسان اقتصادی معتقدند که کاهش قدرت خرید مردم، به عنوان یکی از عوامل کاهنده، می‌تواند تا حدودی از شدت تأثیر افزایش نرخ ارز بکاهد. به دلیل کاهش توان خرید، تقاضای بازار مسکن بیشتر به سمت تهاتر یا تبدیل به احسن خانه‌های موجود متمایل شده است و خرید خانه اول به میزان قابل توجهی کاهش یافته است.
پیش‌بینی قیمت مسکن در سال آینده
کارشناسان بر این باورند که تأثیر افزایش نرخ دلار به تدریج و با تأخیر زمانی در بازار مسکن نمایان خواهد شد. پیش‌بینی‌ها حاکی از آن است که رشد قیمت مسکن با شیب ملایم از سال ۱۴۰۴ آغاز می‌شود و در ماه‌های ابتدایی سال آینده، اثرات این تغییرات در بازار مشاهده خواهد شد.
جزئیات ارائه بسته حمایتی دولت برای مستاجران را در ادامه مطالعه نمایید.
میانگین قیمت مسکن در تهران
بر اساس گزارش‌های رسمی، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در مناطق مختلف تهران به ۸۸ میلیون تومان رسیده است. این آمار نشان‌دهنده ادامه روند صعودی قیمت‌ها در بازار مسکن است. با این حال، کاهش قدرت خرید مردم و نبود تقاضای کافی برای خرید خانه اول، می‌تواند رشد قیمت‌ها را محدود کند.
منبع: اقتصاد 100
ارسال نظر شما
مجموع نظرات : 0 در انتظار بررسی : 0 انتشار یافته : 0